Bauträger aufgepasst ! TOP-Baugrundstück für MFH in TOP-Lage auf der Sonnenseite von Beuel-Limperich
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
TOP - WOHNLAGE auf der Sonnenseite von Bonn-Beuel-Limperich !!
Großzügiges, z.Zt. mit abrissreifem EFH bebauten, Baugrundstück - groß 747 m².
Hier die Flurstücke 903, 904 und 905. - siehe Lageplan
Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 8022-12 v. 09.01.1981 setzt ein allgemeines Wohngebiet mit dreigeschossiger Bebauung, offene Bauweise,
GRZ 0,4 und GFZ 1,0 fest. Für das Baugrundstück steht ein entsprechendes Baufenster zur Verfügung.
Eine Bebauung mit einem großzügigen Mehrfamilienhaus (Wohnen auf der Sonnenseite unweit der Telekom) ist somit sicherlich möglich. Nach ersten fachmännischen Berechnungen ist die Bebaubarkeit mit einer Geschossfläche von ca. 714 m² zu kalkulieren.
Bitte sprechen Sie hierzu im Detail mit Ihren beratenden Architekten sowie dem zuständigen Bauamt der Stadt Bonn.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser renditestarken Baugrundstück mit allen Optionen und kontaktieren Sie uns in der Folge zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - am besten per E-Mail oder telefonisch.
Ausstattung
Es besteht die Möglichkeit das nachbarschaftliche Wohn- und Geschäftshaus Kreuzherrenstraße 4, Bonn-Limperich zu einem Kaufpreis in Höhe von 1.075.000,- € zusätzlich ebenso zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 1.889.000,- €
Lage
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück ist zentral gelegen und dennoch citynah im beliebten Ortsteil Beuel-Limperich auf der Sonnenseite unweit der Telekom.
In nur 2-3 Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle/ÖPNV und nur etwas weiter den "Vater Rhein" sowie den Freizeitpark Rheinaue.
Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar.
Auch die Zentralen der Telekom, der Postbank/Deutschen Bank, der Post/DHL Group und der United Nations sind schnell zu erreichen.
Des Weiteren befindet sich fußläufig erreichbar das moderne und aufstrebende Gelände des Städtebauprojekts "Bonner Bogens". Hier entstanden unter der Leitung des Bonner Architekten Karl-Heinz Schommer Wohn- und Bürogebäude, Veranstaltungsräume sowie das Hotel Kameha Grand Bonn. Einige denkmalgeschützte Gebäude der alten Fabrik blieben erhalten und wurden umfassend saniert, darunter die Direktorenvilla, das Verwaltungsgebäude und der Wasserturm.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Kurz: Eine begehrte Wohnlage in Beuel-Limperich auf der Sonnenseite bzw. in dieser schönen Stadt.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0,40, GFZ: 1,00