Bauträgerfreies Baugrundstück mit Altbestand in Berlin-Lübars
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 400 m² großes Grundstück, das vielseitige Möglichkeiten für Bauherren bietet. Der vorhandene Altbestand wurde bereits vollständig entkernt, was den Einstieg in Ihr Bauvorhaben deutlich erleichtert. Ein Kostenvoranschlag für den Abriss des Altbestandes liegt vor. Die Kosten für den Abriss sind vom Käufer zu tragen. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Altbestand komplett abzureißen und nach den bestehenden Bauplänen ein neues Haus mit ca. 126 m² Wohnfläche zu errichten. Die dafür erforderliche Baugenehmigung liegt bereits vor.
Zusätzlich ist eine detaillierte Kostenschätzung für die Erschließung des Grundstücks vorhanden, sodass Sie bereits vorab mit klaren Zahlen kalkulieren können. Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die sofort mit dem Bau beginnen möchten, sei es durch den Ausbau des Altbestands oder einen kompletten Neubau nach Vorlagen. Ein weiterer Vorteil: Hinter dem Grundstück kann in Zukunft nicht gebaut werden, da es sich um ein Naturschutzgebiet handelt. Dies garantiert Ihnen einen unverbauten Blick und eine naturnahe Umgebung.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles. Sichern Sie sich dieses Baugrundstück und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren Vorstellungen!
Lage
Lübars liegt im Norden Berlins, im Stadtteil Reinickendorf.
Die zahlreichen Park- und Grünflächen, Naturschutzgebiete mit ländlichem Charakter, Badeseen sowie das Freibad Lübars am Ziegeleisee machen Lübars nahezu zu einem Naherholungsgebiet. Hier finden Sie viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in einem grünen Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung zur Berliner Innenstadt ist gut. Der S-Bahnhof Waidmannslust ist mit dem Bus erreichbar. Von dort aus bringen Sie die S1 und S26 schnell und unkompliziert ins Stadtgebiet.
Über die Quickborner Straße und die Hauptstraße (Richtung Pankow) erreicht man Berlin-Mitte in ca. 20 Minuten.
Das Einkaufszentrum Nordmeile bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist nur ca. 1,3 km entfernt. Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Auch das Sportcenter Wittenau ist nicht weit entfernt.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,4