Bauträgerfreies teil-erschlossenes Grundstück in Wriezen - Zentrumsnah mit Ausblick über die Stadt!

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Außergewöhnlich großes Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Wriezen
+ Einzigartige Hanglage mit Blick über die Stadt
+ Bauträgerfrei, teil-erschlossen und kurzfristig bebaubar
+ Viel Freiheit für Ihren individuellen Hausbau: Mit Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Bungalow nach §34 BauGB bebaubar
+ Naturnah mit guter Infrastruktur im Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel auch zu Fuß erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Das großzügige Baugrundstück nahe dem Krankenhaus Märkisch-Oderland wird ohne Bauträgerbindung, ohne Bauzwang und mit einer ortsüblichen Erschließung verkauft. Leicht erhöht gelegen, bietet es einen wundervollen Ausblick über Wriezen. Zugleich wohnen Sie hier zentrumsnah und erreichen Lebensmittelmärkte, Busse, den Bahnhof, Kitas, Schulen, Ärzte usw. schnell und direkt zu Fuß.

Ein bereits erteilter, jedoch nicht mehr gültiger, Bauvorbescheid aus dem Jahr 2016 erlaubt eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen auf einer Fläche von bis zu 12,50 m x 13,00 m. Dementsprechend wäre der Bau eines Bungalows, eines Einfamilienhauses oder einer Stadtvilla mit außergewöhnlich großzügiger Fläche möglich. Aufgrund der Hanglage kann ihr Wohnhaus zudem wundervoll in den Berg hinein gebaut werden, während Sie den Garten terrassenartig anlegen.

Die Kosten im Zusammenhang mit der Bebauung des Grundstücks werden von den Käufern getragen. Dazu zählen die Vermessung, das eventuelle Baugrundgutachten und ggf. das Fällen des Baumbestands mittig des Grundstücks.

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Lage

EINKAUFEN IN WRIEZEN: SCHNELLE WEGE UND VIEL AUSWAHL

In der Umgebung Ihres zukünftigen Zuhauses freuen sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ihren täglichen Bedarf abzudecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie REWE, Netto, EDEKA und ALDI.

In Bad Freienwalde, etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte wie Kaufland und einen großen ROSSMANN. 30 Geschäfte zum Bummeln und Shoppen warten auf Sie in der Rathauspassage in Eberswalde mit einem bunten Angebot. Für Technikinteressierte gibt es dort einen MEDIMAX, aber auch verschiedene Kleidungsläden wie NKD und DEICHMANN.

Für frische und regionale Produkte empfiehlt sich der Wochenmarkt auf dem Wriezener Marktplatz. Dort kaufen Sie eine vielfältige Auswahl an frischen und regionalen Lebensmitteln - darunter Obst, Gemüse, Brot, Käse, Fleisch und Wurst.

GUTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN UND DEM AUTO

In Wriezen wird eine gute Anbindung an die regionale Verkehrsinfrastruktur gewährleistet. Der Bahnhof Wriezen ist fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet eine optimale Verbindung mit der RB60. Diese bringt Sie flink nach Eberswalde oder in Richtung Frankfurt (ODER). Wenn Sie nach Berlin möchten, nehmen Sie den Regionalexpress in Eberswalde.

Nur wenige Meter von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt befindet sich eine von zahlreichen Bushaltestellen Wriezens. Hier steigen Sie den 885er, 886er, 889er oder 958er Bus. Die Linien fahren Sie durch Wriezen (z. B. zum Bahnhof) und verbinden Sie mit umliegenden Gemeinden wie z. B. Strausberg und Seelow.

Die Bundesstraße B167 führt durch Wriezen und ist Ihre schnelle Verbindung in die umliegenden Orte wie Bad Freienwalde, Eberswalde und Seelow. Außerdem erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum (Alex) in etwa 75 Minuten. Ebenso lange dauert die Fahrt bis zum Flughafen BER.

FAMILIENFREUNDLICHES WRIEZEN: KITAS, SCHULEN UND VEREINE

Für Familien hält Wriezen ein kinderfreundliches Umfeld bereit. Die Kitas Plitsch Platsch und Rappelkiste sind zu Fuß erreichbar. Auch bis zur Grund- und Oberschule "Salvador Allende" laufen Sie nur knapp zehn Minuten. Wenn Sie Ihr Kind auf ein Gymnasium schicken möchten, sind das Johanniter-Gymnasium in Wriezen oder das Bertolt-Brecht-Gymnasium in Bad Freiwalde eine gute Wahl.

Für sportlich Interessierte gibt es in Wriezen zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein FSV Blau Weiß Wriezen bietet Ballsportarten wie Fußball, Volleyball und Tischtennis an. Steht einem der Sinn nach Kampfsport, ist der Sportverein Bushido Wriezen e.V. eine gute Alternative. Hier werden Judo, Karate und Jiu-Jitsu angeboten.

Sonstiges

Provisionshinweis 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte Bundesland: Brandenburg