Bauträgerfreies und erschlossenes Grundstück in Rehfelde - Zentrumsnah und kurzfristig bebaubar!

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK

+ Bauträgerfreies und erschlossenes Baugrundstück
+ Flexibles Bauen nach Ihren persönlichen Wünschen: Mit Einfamilienhaus, Stadtvilla, Kubushaus oder Bungalow nach §34 BauGB bebaubar
+ Kurzfristiges Bauen mit voraussichtlich geringen Nebenkosten möglich
+ Natur- und zentrumsnah und mit guter Infrastruktur im Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Bushaltestelle, Bahnhof usw. schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Freuen Sie sich auf ein straßenseitig erschlossenes und bauträgerfreies Grundstück in zentraler Lage von Rehfelde südlich der Bahnlinie! Auf dem angenehm großen und ideal zugeschnitttenen Grundstück mit verlängerter Nord-Süd-Achse errichten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Anlehnung an die Nachbarbebauung nach §34 BauGB. Sie dürfen voraussichtlich bis zu zwei Vollgeschosse errichten.

Aktuell befindet sich eine große Garage auf dem Grundstück. Diese könnte weiterhin genutzt werden. Entlang der südlichen und nördlichen Grundstücksgrenze stehen hohe und sehenswerte Nadelbäume, die im Zuge Ihrer Baumaßnahme voraussichtlich zum Teil gefällt werden dürfen. Verschiedene junge Obstbäume verzieren die östliche Grundstücksgrenze.

Die Kosten der Vermessung, des Baugrundgutachtens und des eventuellen Fällens von Bäumen trägt der Käufer. Die Garage des Nachbarn steht rund 20,00 cm auf dem Grundstück. Für diesen Bereich muss im Zuge des Grundstücksankaufs eine Baulast eingetragen werden. Darüber hinaus weicht die derzeitige Lage der Umzäunung zum Teil von den realen Grundstücksgrenzen ab.

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Lage

VIEL AUSWAHL UND SCHNELLE WEGE FÜR IHRE EINKÄUFE

Zwei Netto-Filialen und ein REWE-Markt sorgen innerhalb von Rehfelde für eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln. Außerdem sind zwei Bäckereien, eine Tankstelle und ein Baumarkt in Rehfelde ansässig. Für größere Einkäufe fahren Sie nach Strausberg. Die Kaufland-Filiale der Stadt erreichen Sie nach einer rund zehn-minütigen Autofahrt.

Benötigen Sie etwas aus dem Mode- und Technikbereich, fahren Sie etwa neun Minuten bis zum Handelscentrum Strausberg. Über 60 Geschäfte sind dort vertreten, u. a. Apollo, C&A, JYSK und Reno. Auf dem Weg dorthin kommen Sie auch an einer dm-Drogerie vorbei.

Weitere Geschäfte freuen sich in der Strausberger Altstadt auf Ihren Besuch. Bummeln Sie gerne über Märkte, besuchen Sie den Wochenmarkt in Strausberg. Händler aus der Region bieten hier frische Produkte aller Art an.

GUTE UND DIREKTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFIS UND DEM AUTO

Innerhalb von Rehfelde bewegen Sie sich schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Bushaltestelle des 934er Busses ist ungefähr fünf Fahrradminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Der Bus fährt Ihre Kinder und Sie u.a. nach Hennickendorf, Garzau und Strausberg. Der Bahnhof Rehfelde ist ähnlich nah. In unschlagbaren 27 Minuten bringt Sie außerdem die RB26 bis zum S-Bahnhof Ostkreuz. Alternativ fahren Sie mit dem Auto oder dem Bus nach Strausberg und steigen dort in die S5, um z. B. schnell und direkt nach Hoppegarten oder Mahlsdorf zu gelangen.

Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwa 19 Minuten dauert die Fahrt bis zu der Autobahn. Sind Sie auf dem Weg in das Berliner Stadtzentrum, fahren Sie weiter die B1 entlang und freuen sich nach etwa 55 Minuten Gesamtfahrzeit über den Anblick des Fernsehturms am Alexanderplatz. Fliegen Sie in den Urlaub, sind Sie in rund 45 Minuten am Flughafen BER.

FAMILIENFREUNDLICH: KITAS, EINE GRUNDSCHULE UND VIEL FREIZEIT

Den Kindergarten Rehfelder RehKids erreichen Sie nach einer morgendlichen Fahrradfahrt von rund sechs Minuten. Ähnlich schnell radeln Sie zur Kita Fuchsbau in Rehfelde. Wird Ihr Kind eingeschult, fährt es mit dem Fahrrad fünf Minuten zur Grundschule Rehfelde. Oberschulen, z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium und die Anne-Frank-Oberschule, sind in Strausberg vertreten.

Abseits der Schule ist für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot gesorgt. Die Badestellen Bötzsee, Straussee und Stienitzsee sind schnell mit dem Auto erreicht und laden an warmen Tagen zum Abkühlen und Austoben ein. Für mehr Action und Abenteuer fahren Sie zum Kletterwald CLIMP UP! in Strausberg oder zum Paintball Adventure Park in Garzau.

Für sportlich Interessierte bietet Rehfelde mit dem SV Grün-Weiss ein breites Vereinsangebot an. So u. a. Badminton, Cheerleading, Fußball, Tischtennis und Volleyball. Weitere Vereine warten in der direkten Umgebung auf Sie.

Sonstiges

Provisionshinweis 7,14% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Brandenburg