Bauträgergrundstück in exklusiver Villenlage in Nürnberg, Stadtteil St. Jobst/Erlenstegen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Lage
LAGEBESCHREIBUNG
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil St. Jobst, sehr zentral im Nordosten von Nürnberg. Die beliebte Rechenberganlage ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten.
VERKEHRSANBINDUNG
Hauptbahnhof Nürnberg: Entfernung ca. 3,800 km
S-Bahn Haltestelle Ostring: Entfernung ca. 1,900 km
U-Bahn Haltestelle Nordostbahnhof: Entfernung ca. 0,850 km
Bushaltestelle Teutoburger Straße: Entfernung ca. 0,190 km
Autobahnanschluss an die A3: Entfernung ca. 4,600 km
Bundesstraße B14: Entfernung ca. 0,500 km
Flughafen Nürnberg: Entfernung ca. 5,000 km
Sonstiges
Sonstiges
BAUMBESTAND
Kein relevanter Baumbestand vorhanden.
ALTLASTEN/ÜBERPRÜFUNG
Mit Schreiben vom 06.12.2022 von der Stadt Nürnberg/Umweltamt wird das Grundstück Teutoburger Str. 1 (Ecke Bismarckstraße), in 90491 Nürnberg, Gemarkung Schoppershof, Flurnummer 165/5 nicht als Altlastenverdachtsfläche eingestuft.
In einer weiteren Prüfungshandlung ist das Altlastenrisiko zu verifizieren, in Form von flächendeckenden Rammsondierungen und Bohrungen im Außenbereich und Überprüfung durch Augenscheinprüfung von möglichen Verdachtsmomenten, sowie durch Überprüfung der Historie der Nutzung des Grundstückes im Bauarchiv. Unterlagen über die Historie der Nutzung des Grundstückes gemäß Bauarchiv können Sie im Detail und auf Wunsch aus unserem elektronischen Datenraum entnehmen.
BESONDERHEITEN
Ein Antrag auf Vorbescheid wird auf Wunsch durch unser Unternehmen gestellt. Bestandteil des Antrags auf Vorbescheid ist die Klärung/Prüfung der Kubatur/BGF -Flächen, Baukörperanordnung, Geschossigkeit, Dachform, die Abfrage der Zustimmung zur Herstellung einer Tiefgarage und Lage der Tiefgaragenzufahrt.
Kurzfristige Kaufabwicklung möglich.
BODENRICHTWERT
1.700,-- EUR/m² zum Wertermittlungsstichtag 01.01.2022
siehe Anlage "Bodenrichtwertkarte".
KAUFPREIS
Euro 1.500.000,--
WEITERE INFORMATIONEN / DATENRAUM
Auf Nachfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt in unserem elektronischen Datenraum zu Verfügung.
SONSTIGES
BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer
0911 - 131 312 90.
MAKLERCOURTAGE
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrags (Abschluss des notariellen Vertrages) oder eines wirtschaftlich identischen Geschäfts. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten, verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
PROJEKTENTWICKLUNGSKOSTEN
Zuzüglich zur vorgenannten Maklercourtage fallen für den Käufer Projektentwicklungskosten in Höhe von 3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an und sind verdient mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages) oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes.
HINWEIS
Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir
Sie, uns dies schriftlich und unverzüglich, spätestens innerhalb von 3
Tagen, ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen.
Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben.