Bautzen Zentrum - 3 Raum-Wohnung - Erstbezug nach Modernisierung mit EBK
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer hellen und gemütlichen 3-Raum Wohnung mit Kamin im Zentrum von Bautzen, die auf Ihren Erstbezug nach Modernisierung wartet.
Ihre großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Sie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Parken ist in unmittelbarer Nähe ausreichend über einen Anwohner-Parkausweis möglich.
Nebenkosten enthalten anteilig die Grundsteuer, Versicherung und Müllgebühren.
Raumaufteilung:
Schlafzimmer ca. 19 m²
Wohnzimmer ca. 28 m²
Kaminzimmer ca. 16 m²
Bad ca. 5 m²
Küche ca. 11m²
Erker ca. 7 m²
Flur ca. 9 m²
Ausstattung
Beim Betreten Ihrer Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Hier erwartet Sie eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung, die sowohl großzügige als auch gemütliche Bereiche schafft.
Am Ende des Flures betreten Sie durch eine Tür die weitläufige, lichtdurchflutete Wohnstube, die ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet.
Direkt neben der Wohnstube befindet sich Ihr gemütliches Zimmer mit einem Kamin, das sich ideal als Lesezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum anbietet.
Links vom Kaminzimmer liegt ein weiteres geräumiges Zimmer, das sich hervorragend als Ihr Schlafzimmer nutzen lässt. Durch die Fenster fällt viel Tageslicht, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht.
Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich Ihr modern gestaltetes Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer fast bodengleichen Dusche und einem Fenster, sorgt es für einen angenehmen Start in den Tag und kann Ihre zukünftige Wohlfühloase sein.
Am Ende des Flures finden Sie Ihre großzügige Einbauküche, die für Sie bereits vorhanden ist. Besonderes Highlight ist hier die Fußbodenheizung die Ihnen eine angenehme Wärme bietet. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern hat auch einen Zugang zum Erker - perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Freien oder als erweiterter Stauraum.
Der Erker ist zum Hinterhof gelegen und bietet Privatsphäre und zusätzlichen Raum zur Erholung. Durch öffnen der Fenster in der warmen Jahreszeit haben Sie das Gefühl wie auf einem Balkon draußen zu sitzen.
Ihre vielleicht zukünftige Wohnung besticht durch ihre harmonische Raumaufteilung, den gemütlichen Kamin und der Erker. Perfekt für Familien, Paare oder Singles, die ein großzügiges und gleichzeitig heimeliges Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung in Bautzen befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Bautzen selbst ist eine historische Stadt in der Oberlausitz, die vor allem durch ihre gut erhaltene Altstadt und kulturelle Bedeutung bekannt ist. Von der Kurt-Pchalek-Straße aus sind das Stadtzentrum sowie die Altstadt schnell zu erreichen, was den Bewohnern Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten bietet.
Die Straße ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B96 und die Autobahn A4 sind schnell zu erreichen, wodurch eine gute Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Städte wie Görlitz oder Zittau gewährleistet ist. Auch der Bahnhof von Bautzen ist nicht weit entfernt und bietet Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.
In der Nähe befinden sich verschiedene Grünanlagen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Auch der nahegelegene Spreeradweg und andere Rad- und Wanderwege bieten Möglichkeiten für aktive Erholung.
Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind in Bautzen gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Vermieter nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50