Bauwillige aufgepasst ! Sonniges Baugrundstück in Laubach zentral, vollerschlossen, direkt bebaubar
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Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück für Eigennutzer!
In einer ruhigen Lage von Laubach, bieten wir Ihnen dieses ca 887 m² große Baugrundstück an. Es handelt sich um das Flurstück 173/1. Es liegt verkehrstechnisch gut angebunden, in ganz leichter Hanglage, direkt an der Breslauer Straße in Laubach.
Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor. Derzeit liegt die Grundflächenzahl der Bebaubarkeit des bei 0,3 - die Geschossflächenzahl ist nicht festgesetzt. Das zu einer Seite hin angrenzende Areal, eine ca. 6000 m² große Wiese, wird derzeit ebenso über über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan von einer Landentwicklungsfirma erschlossen. Das wertet den Bereich entlängs der Breslauer Straße insgesamt nochmals auf.
Erschließungshinweis: Das Grundstück ist komplett erschlossen, Wasser, Kanal, Strom, Telekom liegen direkt in der Strasse vor dem zu veräußernden Grundstück.
Im Zuge der Verabschiedung des neuen vorhabenbezogenen B-Plans sollte eine Anhebung der GRZ auf 0,4 und eine Festlegung der GFZ auf 0,8 und die Bebaubarkeit mit 2 Vollgeschossen geprüft, und erwirkt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf einen gemeinsamen Vor Ort Termin direkt am Grundstück.
Lage
Laubach ist eine Stadt im Landkreis Gießen in Hessen. Sie liegt im schönen Vogelsbergkreis und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Die Stadt Laubach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Laubach, welches als Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und Feste dient.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und Häusern. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär. In der Nähe gibt es einen Supermarkt und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A5 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen und die nächstgelegene Bahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Insgesamt bietet Laubach eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0.3, Bundesland: Hessen