BayerGrund: Perfekte City-Wohnung mit Balkon am Hohenzollernplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Ausrichtung nach Südosten. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der links in das großzügige Wohnzimmer führt. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die dank des Fensters viel Tageslicht bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf den gemütlichen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Vom Flur aus gelangen Sie rechts in das ruhige Schlafzimmer, das eine angenehme Atmosphäre für erholsamen Schlaf bietet. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der separate Abstellraum, der praktischen Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände bietet.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich somit als erstklassige Kapitalanlage. Die Jahres-Nettomiete der Wohnung beträgt 17.970 €. Sollten Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sein, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter [email protected].
Ausstattung
-2-Zimmer
-Südost Balkon
-Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC
-Anschluss für Waschmaschine in der Küche
-Fenster mit Isolierverglasung
-Boden mit Eichenparkett
-Abstellraum
- Sanierung der Wohnung 2001
- Baujahr Wärmeerzeuger 2014
-Lift
-Fahrradraum
-Separates Kellerabteil
-uvm.
Lage
Münchener Freiheit und Hohenzollernplatz – Leben mitten in Schwabing
So bekannt und überschaubar der Mikrokosmos Schwabing auch wirkt, er beeindruckt mit seiner Vielfalt und einzigartigen Atmosphäre. Lage & Umgebung: Jeder Straßenzug hat seinen eigenen Charme, jeder Platz erzählt seine eigene Geschichte, und an jeder Ecke lässt sich ein neuer Lieblingsplatz entdecken.
Schwabing bietet eine Fülle an Wohnmöglichkeiten, aber es braucht ein besonderes Auge, um den idealen Ort zum Leben zu finden. Mit dieser Stadtwohnung haben Sie genau diesen Lieblingsplatz entdeckt. Warum gerade hier? Weil es weiter südlich nicht so ruhig wäre. Weil Sie das Grüne bis hin zum Olympiapark genießen können. Weil der Englische Garten nur einen Katzensprung entfernt ist. Und weil die belebten Hotspots zwar in der Nähe, aber nicht störend sind.
Zudem befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants, trendige Cafés und angesagte Bars in unmittelbarer Nähe – alles fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie bequem überall hin.
Sonstiges
Sonstiges
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Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).
Die Maklergebühr wird vom Käufer fällig nach notarieller Verbriefung.
Besichtigen Sie Ihre zukünftige Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Zur schnelleren Bearbeitung senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Anfragen ohne Ihre Telefonnummer und Adresse können nicht bearbeitet werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor.
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