Beautiful, bright, and quiet apartment with panoramic views, XL balcony, and underground garage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
If you have any questions, don’t hesitate to contact me.. Der Wohn- und Essbereich ist mit über 30 m² äußerst geräumig und besticht durch seine Helligkeit sowie die tolle Aussicht, die durch bodentiefe Fensterelemente ermöglicht wird. Das offene Raumkonzept bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen unverbauten Blick ins Grüne bietet. Die moderne Küche schließt sich an und bietet auf über 12,5 m² Platz für eine elegante, hochwertig ausgestattete Einbauküche (Miele, Gaggenau, Liebherr) mit Steinarbeitsplatte. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Terrassenbalkon mit stattlichen 14,6 m². Ob Grillen, geselliges Beisammensein im Sommer oder Gärtnern – hier hat man den nötigen Platz. Die drei Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und lassen sich klassisch möblieren oder zusätzlich als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Alle Schlafzimmer verfügen über großzügige Fensterfronten (teilweise bodentief) für optimale Lichtverhältnisse. Das Tageslicht-Hauptbad ist mit einer verglasten, freistehenden Regendusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt zudem über eine zusätzliche Dusche. Der Eingangsbereich und die Diele sind großzügig gestaltet, und es gibt einen praktischen Garderobeneinbauschrank. Ein kleinerer Abstellraum an der Küche erspart lästige Kellergänge. Der eigene Kellerraum ist überaus großzügig (ca. 10 m²). Ein sicherer und bequemer Stellplatz direkt unter dem Haus mit Funkferntor ist für 100 € zzgl. zur Kaltmiete verfügbar. Zusätzlich kann ein Waschkeller mit eigenem Strom- und Wasseranschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein abschließbarer Fahrradabstellraum genutzt werden. Die Hausgemeinschaft ist ausgesprochen gut, und man muss sich um keine Hausdienste kümmern. Gesucht werden nette und zuverlässige Mieter, die die schöne Wohnung zu schätzen wissen und in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen.
Ausstattung
Ausstattung & Extras - Größtenteils bodentiefe Fenster - Sicherheitsverglasung nach RC2 an der Balkonseite - Elektrische Rollläden - weißes Malervlies in allen Räumen - Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch in Küche, Wohn-Essbereich, Bädern, Abstellraum und Flur - Hochwertiges Eiche-Parkett in allen Schlafzimmern - Hochwertige Markenfabrikate in den Bädern (Villeroy & Boch, Bette, Hansgrohe, Duravit) - Villeroy & Boch Spiegelschränke und Badmöbel - Intelligente Heizungssteuerung (Controme): Steuern Sie ihre Heizung ab jetzt per Smartphone - Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay - Aufzug - Tiefgaragenparkplatz mit 11 kW-Anschluss und 220-Volt-Steckdose
Lage
Nah an der Natur. Nah an der Innenstadt. Die exklusive Wohnung liegt in einem Gebäudeensemble bestehend aus zwei Stadtvillen (2x9 Parteien) am Rande des Europaviertels von Wiesbaden. In der Nähe befinden sich die Grünflächen rund um den Mosbach sowie die Innenstadt. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte vor, ebenso wie Kitas, Schulen, Spiel- und Sportplätze. Zu Fuß gelangt man in 35 Minuten zum Dern’schen Gelände mitten in der Wiesbadener City. Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Wer es in die Natur zieht, kann herrlich über die Weinberge Richtung Frauenstein oder an den Rhein wandern. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet aus. Dies macht sie insbesondere für Berufstätige ideal, die in den Raum Frankfurt oder Mainz pendeln. Es besteht eine direkte Anbindung an die A 643 und die A 66. Auch die Naherholungsgebiete im Rheingau, im Taunus und in Rheinhessen sind schnell zu erreichen.