Beautiful penthouse in preferred location | WAGNER IMMOBILIEN
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
The landlord will also accept an American rental contract. We do speak English in our office and can assist you with the entire processing. The VILLENQUARTETT is located in the composers' district and consists of four modern city villas on a plot of more than 50,000 square feet with a beautiful green area in the center There are 4 residential units per house. The offered penthouse is located on the left side and takes up half of the upper two floors of the house. The apartment impresses with its great location and modern interior. The green areas are laid out without demarcations between the villas. Generous window, balcony and terrace areas allow an unobstructed view. Each apartment can be reached easily and barrier-free from the underground car park by elevator. A regular underground parking space costs EUR 125 per month. An additional space with an installed wall box costs EUR 180 per month. The layout of the apartment is as follows: Lower level: entrance area, guest bathroom, living room with exit to the balcony, 2 rooms sharing the master bathroom plus 1 additional room (guest room or work space) Upper level: kitchen and dining room, with exit to the roof terrace, pantry and washer/dryer hook-up. ______________________________________________________________________________________ Das VILLENQUARTETT liegt im Komponistenviertel und besteht aus vier modernen Stadtvillen auf einem 5000 Quadratmeter großen Grundstück mit einer wunderschönen parkähnlich angelegten Grünanlage. Pro Haus gibt es 4 Wohneinheiten. Das angebotene Penthouse befindet sich auf der linken Seite und nimmt die Hälfte der oberen beiden Etagen des Hauses ein. Die Wohnung besticht durch ihre tolle Lage und moderne Einrichtung. Großzügige Fenster-, Balkon- und Terrassenflächen ermöglichen einen freien Ausblick. Jede Wohnung ist bequem und barrierefrei von der Tiefgarage aus per Aufzug zu erreichen. Ein regulärer Tiefgaragenstellplatz kostet 125 Euro pro Monat. Ein zusätzlicher Stellplätze mit installierter Wallbox kostet 180 Euro pro Monat. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Untere Ebene: Eingangsbereich, Gäste-Bad, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Zimmer, die sich das Hauptbad teilen, plus 1 zusätzliches Zimmer (Gästezimmer oder Arbeitsraum) Obere Ebene: Küche und Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Speisekammer und Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Ausstattung
- high-quality fitted kitchen (with induction stove and Miele appliances) - real wood parquet floors - underfloor heating - heating with geothermal energy - ventilation system - triple glazing - electric shutters - master bathroom with tub and shower and natural light - guest toilet with shower - room height approx. 2.89m; Penthouse 2.49 m - passenger elevator - cable connection - LAN wiring - washer and dryer hook up in the apartment - underground parking spaces (available with wall box) - parking spaces for bicycles - own basement room ______________________________________________________________________________________ - hochwertige Einbauküche (mit Induktionsherd und Miele Geräten) - Echtholzparkettböden - Fußbodenheizung - Heizung mit Flächen-Geothermie - Lüftungsanlage - dreifach Verglasung - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC mit Dusche - Raumhöhe ca. 2,89 m; Penthouse 2,49 m - Personenaufzug - Kabelanschluss - LAN-Verkabelung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Terrasse mit Gartennutzung - TG-Stellplätze (mit Wallbox verfügbar) - Stellplätze für Fahrräder - eigener Kellerraum
Lage
The VILLENQUARTETT is located in the Composers' district of Wiesbaden, on Johann-Sebastian-Bach-Strasse, at the corner of Hohenlohestrasse and Spohrstrasse. The composers quarter is one of the best residential areas in the state capital of Wiesbaden. In just a few minutes you are at the Kurpark and in the city centre. An attractive Tegut supermarket for daily needs is nearby. Elementary school and day care center are within walking distance. Clay barracks, Hainerberg and Amelia-Earhart-Center are all under 5 miles away from the property. ______________________________________________________________________________________ Die Villen befinden sich im Wiesbadener Komponistenviertel, in der Johann-Sebastian-Bach-Straße, Ecke Hohenlohe- und Spohrstraße. Das Komponistenviertel zählt zu den besten Wohnlagen der Landeshauptstadt. In nur wenigen Minuten sind Sie am Kurpark und in der Innenstadt. Ein attraktiver Tegut Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe. Grundschule und Kita befinden sich in Laufnähe.
Sonstiges
Above mentioned utility charges, plus the costs for electricity. Heating costs are included in the utility costs (as it is geothermal energy).The estimated total is approximately 4100 € per month for rent, all utilities, parking and electricity. For a quick processing of your inquiry please use the contact form and enter your telephone number. All information is given without any guarantee and is based exclusively on information provided by the customer (landlord). The company WAGNER IMMOBILIEN, real estate agent Wiesbaden, assumes no liability for the completeness, correctness and up-to-dateness of this information. This also applies to ground plans. Revised ground plans may contain deviations from the actual floor plan. No liability is assumed for unknown circumstances. ______________________________________________________________________________________ Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen. Für Ihre Bewerbung benötigen Sie eine Selbstauskunft (diese können Sie online ausfüllen über den Link unten im Exposés im Abschnitt "Ergänzende Links"), die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate; geht am Schnellsten über ImmoScout24). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN, Immobilienmakler in Wiesbaden, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.