Bebaubar, ebenerdig und erschlossen: Zentral gelegenes Gewerbegebiet in Hof/Saale
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt Hofs entfernt.
Das Grundstück liegt im Industriegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer oder mehrerer Produktionshallen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan (B-Plan) liegt vor, der die bauliche Nutzung regelt. Zu beachten ist, dass der Bau einer Tankstelle auf diesem Grundstück nicht gestattet ist. Auch eine Nutzung im derzeitigen Zustand als unbefestigte Freifläche ist aufgrund der ebenen Topographie des Grundstücks ohne Weiteres vorstellbar.
Die Erschließung des Grundstücks ist hervorragend: Alle notwendigen Versorgungsleitungen, darunter Gas, Wasser, Strom, Glasfaser (LWL), Fernwärme, Straßenbeleuchtung und Kommunikationsinfrastruktur, sind entweder direkt am Grundstück vorhanden oder in dessen unmittelbarer Nähe im Straßenverlauf verlegt.
Die Zufahrt zum Grundstück ist über die angrenzende Zufahrtsstraße ohne Einschränkungen möglich, sodass die Befahrbarkeit und Erreichbarkeit optimal gewährleistet sind. Diese hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität des Grundstücks als Gewerbestandort.
Lage
Das Grundstück ist sehr gut über die umliegenden Straßen auch für den LKW-Verkehr erreichbar. Die Autobahnen A93 Hof/Regensburg und die A72 Hof/Dresden sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. In der Nachbarschaft sind sowohl Logistik- und Produktions- als auch Dienstleistungsbetriebe ansässig.
Die Liegenschaft befindet sich nordwestlich der Stadt Hof, unweit der B2 Richtung der Autobahnauffahrt zur A72. Die kreisfreie Stadt Hof an der Saale in Bayern im Regierungsbezirk Oberfranken hat rund 47.000 Einwohner.
Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof ??und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region Hof aus. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof als zentraler Einkaufsort eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen. Die Hochschulstadt Hof in Hochfranken liegt schnell exakt in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag, bzw. München und Berlin.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern