Bebautes Gewerbegrundstück, ca. 30.000 qm, an der Autobahn A7 bei Göttingen zu verkaufen

Ab sofort zu verkaufen:

Bebautes Gewerbegrundstück an der Autobahn A7 bei Göttingen, ca. 29.712 qm, ca. 5 Minuten entfernt von der Autobahnanschlussstelle 73.

Ein besonderer Blickfang stellt das attraktive Produktions- und Verwaltungsgebäude in Schiffsform dar (ca. 60 m x ca. 25 m). Dieses Objekt eignet sich in bester Weise als Alleinstellungsmerkmal sowie als außergewöhnliche Unternehmensrepräsentanz. Sämtliche Gebäude sind gepflegt und in sehr gutem Zustand.

Optional kann das Objekt / der Gewerbepark auch ohne Schiffsgebäude erworben werden.

Bauten, Flächenangaben, Nutzungen:

1.
Gewerbegrundstück (ehemaliges Telekom-Gelände):
ca. 29.712 qm

2.
Verwaltungs-, Produktionsgebäude, dreigeschossig, in Schiffsbauweise, Bj. 2011:
ca. 2.852 qm (ca. 60 m x ca. 25 m)

Davon:
EG: ca. 1.179 qm
(6 Büroräume, Sanitäreinr., Sozialraum, Produktionsfläche mit Sauberraum, Bj. 2019)

OG: ca, 1.211 qm
(17 Büroräume mögl., Sanitäreinr., Sozialraum, ca. 400 qm Produktions-, Lagerfläche)

DG: ca. 462 qm
(6 Büroräume, Sanitäreinr. , Sozialraum, große Dachterrasse)

Frühere Nutzung:
Verwaltung, Produktion, Lagerung von High-Tech Produkten aus dem Bereich Labor- und Medizintechnik.

3.
Produktionshalle, Bj. 2008:
ca. 1.400 qm

Frühere Nutzung:
Produktion von High-Tech Produkten aus dem Bereich Labor- und Medizintechnik.

Status:
Unvermietet.

4.
Lagerhalle 1 mit Bürofläche, Bj. 2009:
ca. 1.120 qm

Frühere Nutzung:
Lagerung, Versand von High-Tech Produkten aus dem Bereich Labor- und Medizintechnik.

Status:
Unvermietet.

5.
Lagerhalle 2 mit Bürofläche, vermietet, Bj. ca. 80er-90er Jahre:
ca. 590 qm

Status:
Vermietet, inkl. einer Außenfläche, an ein Unternehmen aus dem Bereich Straßenunterhaltung.

6.
Pultdach-Gewerbehalle mit Bürofläche im OG:
ca. 483 qm

Status:
Unvermietet.

7.
Containeranlage, Bj. ca. 2018
ca. 113 qm

Status:
Vermietet

Gesamtfläche Bauten:
ca. 6.578 qm

Ausstattung

Verwaltungs-, Produktionsgebäude (Schiffsbauweise):
- Konstruktion: monolithische u. Stahlbau-Rohbaukonstruktion, Tragwerk aus WU-Sohle mit umlaufender Aufkantung und Tragstützen und Unterzügen aus Beton u. Stahlprofilen als Auflager für die Stahlbetondecken.
Fahrstuhlschachtwände und sonstiges Mauerwerk als KS-Quadrosystem.
- Fensterband rundum, Kunststofffenster, doppelverglast.
- Repräsentativer Empfangsbereich mit Treppenhaus, große helle arbeitsfreundliche Arbeitsräume.
- Sauberraum (ISO-Klasse 6-8) mit Druckluftsystem.
- Serverraum
- Sozial- und Seminarräume, große Teeküchen.
- Sanitärräume, modernes Design.
- Waschraum.
- großer Meeting Room im DG mit Dachterrasse.
- Böden: Steinböden, antistatische Beläge, Spezialböden für den Bereich Medizintechnik.
- Starkstrom, Notstrom, Trafoanlage auf dem Gelände.
- Druckluftleitungen.
- Klimaanlage im DG.
- Brandmeldeanlage .
- Einbruchmeldeanlage.
- Alarm- und Brandsicherung.
- Eingänge mit Chipsteuerung.
- Güter-/Personenaufzug, Bj. 2011, Tragkraft 1.000 kg.
- Heizung: geothermische Wärmepumpe, 2 x 40 kw (insgesamt 12 Bohrungen à ca. 100 m Tiefe).
- Stellplätze.

Produktionshalle:
- Konstruktion: 3S-Systembau.
- Spezialböden für den Bereich Medizintechnik.
- Kunststofffenster, doppelverglast.
- Rolltor, ebenerdige Andienung.
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- Druckluftleitungen.
- Werkstatt mit Klimaanlage.
- Sozialraum mit Teeküche.
- Büroräume.
- Serverraum
- Heizung: geothermische Wärmepumpe, 2 x 40 kw.

Lagerhalle 1:
- Konstruktion: Sandwich-Elemente, Flachdach.
- Kunststofffenster, doppelverglast.
- Betonschwerlastboden.
- Rolltor.
- Starkstrom.
- kleine Werkstatt, Büro.
- 2 Ebenen (EG, Podestlager).
- Güteraufzug, Bj. 2010, Tragkraft 1.000 kg.
- Beheizung über die Wärmepumpe der Produktionshalle.

Lagerhalle 2:
- Konstruktion: Sandwich-Elemente, Dach: Trapezblechelemente.
- Kunststofffenster, doppelverglast.
- Betonschwerlastboden.
- diverse Rolltore, ebenerdige Andienungen.
- Starkstrom.
- Bürofläche, ca. 75 qm.
- Sanitäranlage.
- Heizung: Erdgas.
- PV-Anlage, 30 kw, Bj. 2014, zur Eigenstromproduktion.
- Containeranlage, Bj. ca. 2018, ca. 113 qm.
- Stellplätze, Außenfläche.

Pultdach-Gewerbehalle:
- Konstruktion: Sandwich-Elemente, Flachdach.
- Kunstofffenster, doppelverglast
- Betonschwerlastboden.
- großes Rolltor, ebenerdige Andienung.
- elektr. Jalousien.
- Starkstrom.
- Bürofläche, Sozialraum, Sanitäranlagen im OG
- Beheizung über die Erdgasheizung von Lagerhalle 2.
- Stellplätze.

Trafostation im Außenbereich, Bj. 2008, Eigentum der Verkäuferschaft.

Glasfaser-Internet vorhanden.

Außenfläche gepflastert, geeignet für Schwerlast-LKW, Sattelschlepper.

Komplette Umfriedung (teilweise Erdwall, Metallzaun, teilweise Doppelzaun, schweres Metalltor).

2 Teiche, davon 1 Teich mit Holzsteg.

Funkturm (nicht in Eigentum).

Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Gewerbegebiet bei Göttingen an der Autobahn A7, es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB.

Bisherige Nutzung:
Produktion von Medizin-, Labortechnikprodukten, Konfektionierung von Erdkabeln (Telekom), Schreinerarbeiten, Lagerung (auch Außenlagerung) und LKW-Transport sowie Verwaltung.

Hervorragende Anbindung:
Die Autobahnanschlussstelle 73 in Göttingen bzw. die Autobahn A7 sind in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 ist mit ca. 960 Kilometern die längste Autobahn in Deutschland. Die Strecke stellt die wichtigste deutsche und europäische Nord-Süd-Achse dar und verläuft von Flensburg über die Wirtschaftsmetropolen Hamburg, Hannover, Göttingen, Kassel, Würzburg, Ulm bis an die österreichischen Grenze. Weiterhin führen die Bundesstraßen B3 und B27 durch Göttingen. Südlich von Göttingen befindet sich das zusätzliche Autobahnkreuz 74 mit Anschluss an die Autobahn A38 nach Halle/Saale sowie Leipzig.

Göttingen ist weiterhin ICE-Bahnhof der Schnellstrecke Hannover–Würzburg. Die Bahnstrecken verlaufen über Kassel nach Frankfurt a. M., München, Stuttgart, zum Teil nach Österreich und in die Schweiz. In der Gegenrichtung verläuft die Streckenführung über Hannover, Hamburg, Bremen sowie über Braunschweig, Wolfsburg und Berlin.

Top Wirtschaftsstandort:
Göttingen verfügt unter anderem über eine hohe Anzahl von Unternehmen, die Produkte für die Optik-, Biotech- sowie Labor- und Messtechnik-Branche herstellen. Diese Betriebe haben sich organisiert im Wirtschaftsverband "Measurement Valley". Darunter befindet sich auch die Sartorius AG, welche mit ca. 8.000 Mitarbeitern einen Umsatz in Höhe von ca. 1,5 Milliarden Euro generiert. Weitere namhafte Vereinigungen und Firmen in Göttingen sind etwa:

- L|MC Logistik MobilitätsCluster
- Zufall Logistics Group
- Coherent Lasertechnik
- Gotion Germany Battery
- Qioptiq Gruppe
- Carl Mahr GmbH
- NextPharma GmbH
- Novelis Alu-Walzprodukte
- Steidl Druckerei & Verlag

Die Universitätsstadt Göttingen kann auf ca. 117.000 Einwohner und ca. 36.000 Studenten verweisen. Bildung, Forschung sowie reges wirtschaftliches Handeln kennzeichnen die Stadt seit je her, 45 Nobelpreisträger kommen aus der Göttingen bzw. haben hier geforscht.

Werden auch Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion im Herzen von Deutschland und Europa.

Sonstiges

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Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
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