Bebautes Grundstück in Schwaig, OT Behringersdorf zum Kauf für Sanierung oder Abriss/Neubau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 430 m² im beliebten Wohngebiet Schwaig / Behringersdorf nahe dem Wiesengrund.
Das Grundstück ist wild bewachsen und mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Das Haus wird seit knapp einem Jahr nicht mehr bewohnt, ist nicht geräumt und muss komplett entrümpelt, saniert oder abgerissen werden.
Fotos vom Inneren des Hauses erhalten Sie auf Anfrage im Exposé.
Wir veranschlagen für das Grundstück lediglich den Bodenrichtwert für die 430 qm und haben bereits Abrisskosten in Höhe von rund 25.000 € abgezogen.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung
EG:
- Flur
- Toilette
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- zweites Wohnzimmer
- Bad
- weitere (Wasch-)Küche
- Kaminzimmer
- weiteres Zimmer
- Wintergarten
1. OG:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitsecke
Dachboden
Teilunterkellert
Lage
Das Grundstück befindet sich in Behringersdorf, einem idyllischen Stadtteil im Osten von Nürnberg. Behringersdorf ist ein Ortsteil von Schwaig b. Nürnberg und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und vielfältige Kultur. Die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und dem berühmten Kaiserburg ist ein beliebtes Touristenziel. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Fülle von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, von Museen über Theater bis hin zu Einkaufszentren. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen machen Nürnberg zu einem idealen Standort für Berufspendler und Reisende.
Die Region um Nürnberg ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Seen, Wäldern und Weinbergen. Das fränkische Umland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Darüber hinaus ist die Region für ihre traditionelle fränkische Küche und ihre berühmten Biergärten bekannt, was sie zu einem beliebten Ziel für Genießer macht.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Besichtigungstermine:
Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen, Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer oder nutzen Sie das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie schnellstmöglich zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis und wird nach notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) ist auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.
Über Uns:
A-H-D IMMO: IHR MAKLER-/ MEISTERBETRIEB
Während der Vermittlung erledigen wir in Ihrer Immobilie über unseren Handwerksbetrieb nötige Reparaturarbeiten. Mit uns buchen Sie das Rundumpaket für Ihre Immobilie und haben dabei nur einen Ansprechpartner. Das garantiert Ihnen einen reibungslosen Ablauf.
Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE UNVERBINDLICH FÜR EINE KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
Wir helfen Ihnen gerne.