Bebautes UND bebaubares Gewerbegrundstück (GI) ca. 2.285 m² im Chemiepark Bitterfeld-Wolfen
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Objektbeschreibung
Bebautes UND bebaubares Gewerbegrundstück (GI) ca. 2.285 m² - im Chemiepark Bitterfeld-Wolfen
Zum Verkauf steht eine bebaute Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.285 m². Auf Gelände befindet sich ein Büro- und Technikgebäude (Nr. 1) und ein Garagenkomplex (Nr. 2) mit 5 Garagen sowie Carport und Schuppen. Neben den Gebäuden gibt es befestigte Freiflächen zur Nutzung als PKW-Stellfläche.
Das Liegenschaft ist komplett umzäunt. Es gibt 2 Zufahrten auf das Grundstück.
Das Grundstück ist erschlossen und könnte gemäß B-Plan B18 03/00 "Chemiepark Areal E / III" der Stadt Bitterfeld-Wolfen bebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet (GI).
- GRZ: 0,8
- BMZ: 10,0
zu Nr. 1 - Büro- und Technikgebäude
- Baujahr 1970
- Umbau /Energetische Sanierung 2005 (Fassadendämmung, Heizung, Fenster)
- 2-geschossiges Gebäude in Massivbauweise mit Betondecken
- Fläche ca. 848 m², davon: EG ca. 327 m², OG ca. 318 m², UG ca. 203 m²
- Büroräume zw. 10m² und 30 m²
- Lager- und Technikräume zw. 20 m² und 50 m²
- Raumgestaltung flexibel, Trennwände teilweise im Trockenbau
- Nutzung vormals: Technik- und Bürogebäude eines Telekommunikationsanbieters
- Nutzung zukünftig: Büro, Lager, Service
zu Nr. 2 - Garagenkomplex
- bestehend aus 5 Fertigteilgaragen, davon 2 x Doppel, 1x Einzel
- neben den Garagen befindet sich ein einfacher Carport mit Tor sowie einfache veraltete Schuppen
Lage
- das Gewerbegrundstück befindet in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im des "Chemieparks Bitterfeld-Wolfen" im Areal E
- gut sichtbarer Ecklage
- optimale Verkehrsanbindung an überregionalen Straßenverkehr über die Bundesstraßen B 184, B 183 und B 100 mit Anschluss an die Autobahn A9
- Bahnhof Bitterfeld ist etwa 2,4 km entfernt
- Flughafen Leipzig/Halle ist per Autobahn gut zu erreichen und liegt etwa 35 km südlich des Objekts
- in fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Sonstiges
Sonstiges
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Es sind 3 % Käufer-Provision zzgl. 19 % USt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) und der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, ausgestellt am 31.08.2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf Strom 20,30 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Wärme 106,10 kWh/(m2*a)
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude erhalten Sie als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert, Distanz zum Bus: 650