Bed & Breakfast mit 10 Zimmer, Terrasse, Nebengebäuden und 6 Garagen

54552 Üdersdorf

390.000,00 €
Kaufpreis
2.619 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54552 Üdersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Grundstück
2.619 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
f2d42b56-9ecd-4920-9b27-62f7cc2447b7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
390.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-11-23
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Dieses massiv erbaute Hotel steht im Zentrum des malerisch gelegenen Üdersdorf in der Vulkaneifel. Üdersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Daun.

Ursprünglich wurde die Gaststätte/Cafe um 1890 gebaut, in 1966 wurde das Ganze vergrößert. Es entstand der Teil, in dem sich das Restaurant, der Festsaal und die jetzt ehemalige Kegelbahn befinden. Dieser Kegelbahn kann man umbauen nach 2 Ferienwohnungen (Genehmigung liegt vor).

Ausstattung

Das Hotel/Restaurant ist in Betrieb als B&B und Bikerhotel. Die heutigen Eigentümer betreiben aber auch das Cafe sowie 10 Hotelzimmer (jedes mit eigenem Badezimmer). Zusätzlich gibt es noch 2 weitere Einzelzimmer ohne Badezimmer, welche nun nicht angeboten werden. Die Hotelzimmer an der Rückseite haben einen Balkon.

Im Dachgeschoss ist die separate Wohnung der Eigentümer/Betreiber.

Im Erdgeschoss haben die heutigen Eigentümer die ehemalige Kegelbahn ausgebaut. Für diesen großen Raum (ca. 130 qm) liegen bereits Pläne und eine Baugenehmigung vor, um hiervon 2 Ferienwohnungen von je ca. 65 qm zu gestalten.

Auf dem großen Grundstück von 2.619 m² befindet sich noch ein großes Nebengebäude und 6 Garagen. Diese Garagen sind bei den Hotelgästen mit Motorräder gerne gesehen (Bikerhotel).

Die Gesamtnutzfläche über 3 Etagen beträgt ca. 580 m².

Im Kaufpreis enthalten ist das Inventar, die Einrichtung der Hotelzimmer, und die beiden Küchen (Einbauküche im Frühstücksraum und die Restaurant-Küche).
Weil das Objekt noch in Betrieb ist, kann der neue Eigentümer sofort übernehmen und es weiter führen.

Es sind natürlich auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Kombination von Wohnen und Arbeiten, Umbau zu Appartements bzw. Mehrfamilienhaus usw.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und Türe zum Keller, getrennte Toiletten (M/F), Frühstücksraum mit Einbauküche und Sitzmöglichkeiten/Aufenthaltsraum, Cafe/Restaurant, Terrasse an der Straßenseite und an der Rückseite, Restaurantküche mit Türe nach draußen, ehemalige Kegelbahn - Umbau zu 2 Ferienwohnungen möglich -.
Zwischenetage: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (für die 2x Einzelzimmer).

Erste Etage:
Flur, 10 Gästezimmer, davon 8 Zimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche und WC. 2 Einzelzimmer mit Bad auf dem Flur, werden derzeit nicht aktiv angeboten, aber bei Bedarf vermietet.

Dachgeschoss:
Eingang/Flur, 4 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Keller:
Vorratsräume, Kühlzelle, Heizungsraum, Tankraum.

6 Garagen mit separater Werkstatt mit Speicher und Außenstube mit Grillhütte.

Brandschutz und Küche sind auf der neuesten Stand.

Lage

Von Üdersdorf aus erreicht man schnell viele touristische Ziele in der Region (z.B. Nürburgring). Darum ist dieses Hotel äußerst günstig gelegen für viele Touristen aus dem In- und Ausland, welche die schöne Eifel besuchen.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 580,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30