Beeindruckende Gartenwohnung in elegantem Anwesen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die beeindruckende Gartenwohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 185 qm über 4 großzügige Zimmer und einen direkt verbundenen Souterrainbereich, welcher in der gleichen hochwertigen Ausstattungsqualität ausgebildet wird wie sämtliche Räume der Wohnung. Bestens belichtet durch zahlreiche bodentiefe Fenstertüren. Alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden.
Aus jedem der Zimmer kann man in den umlaufenden eigenen Garten treten. Eine gut dimensionierte Südterrasse grenzt an den ca. 40 qm großen Wohn-/Essbereich. Familienfreundlich geplant, verfügt diese Wohnung über drei gut geschnittene Bäder.
Die Häuser Höslstraße 16 | 20 | 22 bilden ein stimmiges Ensemble von klassisch inspirierter Villenarchitektur auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Eine gemeinsame Tiefgarage, Untergeschoss und jeweils drei Obergeschosse bilden die Basis für die Planung eleganter Wohnungen. Die neun Gartenwohnungen zeichnen sich durch private Terrassen und Gartenanteile aus. Das Wohnen im Erdgeschoss wird durch einen direkten Zugang zu Hobby- und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss ergänzt. In den ersten Obergeschossen sind jeweils zwei Terrassenwohnungen vorgesehen. Die als Staffelgeschosse konzipierten, obersten Etagen sind großzügigen Penthouses mit umlaufenden Terrassen vorbehalten. Drei Häuser mit jeweils nur 6 Wohnungen.
Ausstattung
Bodentiefe 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
Elektrisch steuerbare Alu-Rollläden
Feines Eichenparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bäder mit GESSI Armaturen und bodengleichen Duschen
Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
Großzügiger Privatgarten
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz realisiert die HWN ein Neubauensemble in klassischer Architektur. Auf dem ca. 2.863 m² großen Grundstück in der "Höslstraße 16 | 20 | 22" entstehen in hervorragender Bauqualität drei elegante Häuser mit Tiefgarage. Jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus, mit Wohnflächen von ca. 75 bis 275 m². Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant.
Die Wohngegend, ruhig und grün gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Die Tram hält wenige Schritte entfernt und ist gleichzeitig Zubringer zur U-Bahn und diversen Bussen am Arabellapark. Der Flughafen Franz-Joseph-Strauß ist ca. 30 Autominuten entfernt. Sämtliche Autobahnen sind gut zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern