Beeindruckende Panorama- Suite mit spektakulärem Ausblick für anspruchsvolle Stadtmenschen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein stilvolles und repräsentatives Zuhause im Hamburger Zentrum auf Zeit? Dann haben Sie es hier gefunden! Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2017 und liegt alster- und innenstadtnahe zentral in Hamburg-Rotherbaum, eine der besten Lagen Hamburgs. Hier entstanden 2016/2017 die „Univercity Suites“ – 63 Eigentumswohnungen in beeindruckender Architektur mit hochwertiger Ausstattung, repräsentativer, aufwändiger Fassadengestaltung und mit ansprechendem Wohnambiente für individuelle Ansprüche und überzeugte Stadtmenschen. Die in der 5. Etage des Gebäudes (insgesamt 6 Etagen) belegene Wohnung bietet den beeindruckenden Blick ins Grüne bzw. über den Park Planten un Bloomen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Ausstattung. Das klare, gradlinige Design lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist nahezu uneinsehbar und hat eine Gesamtfläche von ca. 161 m². Die Gesamtfläche verteilt sich auf den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, das zum absolut ruhigen Innenhof gelegene Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich, 2 Kinder – Arbeits- oder Gästezimmer das hell gefliesste, große Tageslicht- Vollbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken, ein beeindruckendes Gäste-Duschbad mit Sauna (!) sowie die mit Bangkirai - Boden ausgestattete zum ruhigen Innenhof ausgerichtete, halbseitig umlaufende Dachterrasse. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat Nachmittagssonne. Als Bodenbelag wurde ein warmer honigfarbener Eichdielenboden gewählt. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt durch eine raumbezogen regulierbare Fußbodenheizung. Die Wände sind glatt gespachtelt und hell gestrichen. Als Besonderheiten der Wohnung sind insbesondere der hochwertige Küchenbereich mit Kochinsel und Markengeräten , einem Weinkühler, die Sauna im Gästebad sowie die mit Villeroy & Boch Aggregaten ausgestatteten Komfort- Bäder zu nennen. Ein Kellerraum mit bereits vorhandenen Wandregalen bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrräder finden Ihren Platz in einem eigens abgetrennten Bereich in der Tiefgarage. In der Tiefgarage stehen auch zwei Parkplätze mit E- Lademöglichkeit zur Verfügung, die für je 180,- € monatlich hinzugemietet werden können. Die Wohnung wird unmöbliert und zeitlich auf 2 Jahre befristet vermietet. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Helle 4 - Zimmer - Panoramawohnung auf ca. 161 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse zum Innenhof Sauna! Loftartiger Wohn- / Ess- und offener Küchenbereich mit spektakulärem Weitblick auf Planten und Blomen sowie Richtung Hafen Moderne, hochwertige Ausstattung hinter moderner urbaner Fassade Personenaufzug Ruhig gelegenes Schlafzimmer Nur wenige Minuten von der Hamburger Innenstadt, dem Messegelände und dem Dammtorbahnhof entfernt Zwei moderne, hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Bäder, mit bodengleicher Dusche und Glas- Duschtür, eines davon mit Sauna, das andere mit Badewanne Perfekt ausgestattete Marken- Einbauküche mit Marken - Geräten Deckenhöhen ca. 2,60 m. Raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Licht und helle Räume hochwertiger Echtholz- Parkettboden Fußbodenheizung die gesamte Wohnung hat eine Südausrichtung. 2 Tiefgaragenstellplätze im Haus können für je € 180,00 monatlich zusätzlich angemietet werden Abstellraum mit Regalen im Keller
Lage
Kurze Wege und maximale Mobilität sind heute mehr denn je ein zentraler Wunsch an urbanes Wohnen. Die „University Suites“ entsprechen diesem Bedürfnis - sie befinden sich direkt zwischen der Universität Hamburg und den beliebten Parkanlagen Planten un Blomen. Das dem Park gegenüberliegende Hamburger Messegelände und die Universität Hamburg mit ihrem lebendigen Campus sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Dynamik und Energie des Uni-Viertels ergeben ein lebendiges Treiben und bieten über dies Raum für anspruchsvolle Freizeitgestaltung oder ruhige Zurückgezogenheit in den umliegenden Gartenanlagen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, lebendige Kulturszene und der Sternschanzenpark liegen unmittelbar vor der eigenen Haustür. Der Grindelhof im Univiertel mit dem Abaton Kino, seinen vielen Cafès und Restaurants mit Aussenterrassen bietet im Sommer als Flaniermeile ein unvergleichliches Flair. Für alle Gelegenheiten haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung– ob mit dem Auto, mit öffentlichem Nahverkehr einschließlich Fernbahnen ( Dammtor- Bahnhof), mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man hier immer gut unterwegs. Der Dammtorbahnhof ist nur ca. 700 Meter entfernt und die Haltestelle der Metrobus - Linie 5 befindet sich ebenfalls nahe gelegen in der Grindelallee (Haltestelle: Staatsbibliothek) und bietet die direkte Anbindung an die Innenstadt. Fazit: das Wohnen in dieser Lage ist Ausdruck eines besonderen Lebensstils.
Sonstiges
Hinweise/Besichtigungstermine bitte um Beachtung: die Wohnung wird für 2 Jahre ZEITLICH BEFRISTET vermietet. Alle objektbezogenen Angaben sind sorgfältig erstellt, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.