Beeindruckende Penthouse-Wohnung mit Lift, grandioser Dachterrasse sowie eigener Tiefgarage mit zwei Pkw-Stellplätzen in Bad Zwischenahn- zentrumsnah
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler, begehrenswerter Wohnlage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn wurden im Jahr 2016 in dem optisch ansprechenden Wohngebiet AUF HARDENBERG sechs Dreifamilienhäuser mit je zwei Komfort- Wohnungen in der Hochparterre sowie jeweils einer eindrucksvollen Penthouse-Wohnung errichtet. Unterhalb der Häuser stehen im Hochkellerbereich großzügige Garagenstellplätze mit elektrischem Sektionaltor sowie geräumige Abstellräume für jede Wohnung zur Verfügung. Alle Häuser sind ausgestattet mit einem komfortablen Lift vom Garagengeschoss bis direkt in die Penthouse- Wohnungen. Zum Verkauf steht nunmehr die Exklusiv- Penthouse- Wohnung Nr. 3. Die erstklassige Eigentumswohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse in optimaler Südwestausrichtung und beeindruckt durch ausgesuchte Ausstattungsmerkmale, höchste Qualität, eine gelungene Raumgliederung sowie eine Bauausführung mit viel Liebe zum Detail. Selbstverständliche Ausstattungsmerkmale der Penthouse- Wohnung sind elektrische Außenrollläden, behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, aparte Badausstattung inkl. Badradio sowie modernste Materialienauswahl.
Die traumhafte Penthouse- Wohnung Nr. 3 begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 120m² und bringt Sie zum Schwärmen. Sie wohnen im gesamten Dachgeschoss, gelangen mit dem Lift von der Tiefgarage direkt in Ihr Zuhause und genießen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit großzügiger Südwest- Dachterrasse. Die Traumwohnung unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Masterbad mit begehbarer Dusche, ein helles Arbeits- bzw. Gästezimmer mit angrenzendem Gäste- Duschbad/ WC, Abstellraum, einen weiteren Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie eine eindrucksvolle Eingangsdiele mit Galerie- Treppenhaus inkl. kleinem Balkon zur Eingangsseite. Sowohl vom Wohn- und Essbereich, von der Küche, vom Schlafzimmer als auch vom Master- Badbereich gelangen Sie auf die faszinierende Dachterrasse mit überdachtem Teilbereich mit wintergartenähnlicher Faltverglasung.
Ausstattung
•Jede Wohnung erhält einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss sowie einen Garagen- Stellplatz mit elektrischem Sektionaltor. Für die Penthouse- Wohnungen stehen zwei Garagen- Stellplätze zur Verfügung.
•Die Dachüberstände betragen umlaufend ca. 50 cm. Alle Dachüberstände wurden mit weißen Kunststoffprofilen verkleidet.
•Die Walmdächer wurden mit engobierten Tondachziegeln (Farbe anthrazit) eingedeckt. Die Entwässerung der Dachflächen erfolgt über Fallrohre aus Zink.
•Es wurden hochwertige und bewährte Kunststofffenster mit umlaufender Winddichtung verbaut. Zur besseren Wärme- und Schalldämmung wurde eine Drei- Scheiben-Isolierverglasungen gem. Wärmeberechnung eingesetzt. Die Fenster bestehen zum Teil aus Drehflügeln, Schiebeelementen und feststehenden Elementen.
•Alle Fenster mit innenliegender Sprossenteilung sowie elektrisch betriebenen Außenrollläden.
•Innen- Fensterbänke aus Aglo-Marmor, Außen- Fensterbänke aus Aluminium weiß.
•Die Bodenbeläge der Treppenhäuser wurden mit hochwertigen Fliesen gestaltet. Die Wandflächen der Treppenhäuser erhielten eine ansprechende Vliestapete. Treppenhandlauf aus gebürstetem Edelstahl.
•Jedes Treppenhaus ist mit einem elektrobetriebenen Personenaufzug von den Garagen bis direkt in die Penthouse- Wohnung ausgestattet.
•Die Hauseingangstüren mit feststehenden Seitenteilen bestehen aus weißem stahlverstärktem Kunststoff und sind mit einer dreifachen Tresorverriegelung versehen. Außerdem wurden Sicherheits- Drückergarnituren mit Profilsicherheitszylinder eingebaut. Zur besonderen Sicherheit wurden Gegensprechanlagen mit kleinem Monitor in jeder Wohnung und einem Videoauge an jeder Hauseingangstür installiert.
•Die weißen Wohnungseingangstüren sind mit einem Profilsicherheitszylinder, Sicherheits-Drückergarnitur und Spion ausgestattet
•die Innentüren mit entsprechender Holzzarge wurden als weiße Qualitätstüren mit Edelstahl- Drückergarnitur eingebaut.
•Die Versorgung der gesamten Wohnungen mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt durch eine zukunftsfähige Zentral- Brennwerttherme für niedrigen Energiebedarf und hohen Wärmekomfort. Weiterhin wurde ein Warmwasserspeicher eingebaut, der unterstützt wird durch Solar- Flachkollektoren auf dem Dach des Hauses. Alle Zimmer erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (ausgenommen Abstellraum und Treppenhaus).
•Zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung wurden für jede Wohnung zuverlässige geeichte Wärmemengenzähluhren installiert. Jede Wohnung ist mit einer Warm- und Kaltwassermessuhr ausgestattet.
•Die Penthouse- Wohnungen sind mit einer Außenwasserzapfstelle auf der Dachterrasse ausgestattet.
•In den Wohngeschossen wird gem. den wärme- und schalltechnischen Anforderungen der Unterboden als schwimmender Estrich eingebaut.
•Die Wohnungen erhalten eine umfassende Elektroausstattung. In den Bädern wurden als kleines Highlight Badradios integriert.
•In den Penthouse- Wohnungen wurden Deckenhalogenspots installiert
•Die Penthouse- Wohnung ist mit einem einheitlichen Fliesenboden im modernen Rechteckformat 60x60 cm (weißer Marmor- Optik in Hochglanz) mit dazu passenden Fußleisten versehen.
•Die Badbereiche sind mit weißen Hochglanz-Wandfliesen, anthrazitfarbenen Hochglanz-Bodenfliesen sowie mit einem passenden Mosaik im Duschbereich ausgestattet.
•alle Zimmer sind im Deckenbereich mit einer Feinvlies- Tapezierung mit einem weißen Anstrich versehen. Die Wände wurden mit einer Glattvliestapete gestaltet.
•Das Masterbad ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank sowie wandhängendem WC mit Sitz-Absenkautomatik (Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch in weiss)
•der Gäste- Badbereich ist mit einer begehbaren Dusche mit anklappbarer Echtglas- Duschabtrennung, einer Waschtischanlage, Herren-WC sowie wandhängendem WC ausgestattet. (Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch in weiss)
•Die Dachterrasse wurde mit ansprechenden anthrazitfarbenen Terrassenplatten gestaltet. Der überdachte Bereich der Dachterrasse ist mit einer faltbaren Verglasung SOMMERGARTEN ausgestattet. So ist ein geschützter, wintergartenähnlicher Platz entstanden.
•Die Außenanlagen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch der Chalets auf Hardenberg. Der Garten erhält eine umfassende Bepflanzung. Die Fußwege und die befahrbaren Flächen werden mit ansprechenden Verbundsteinen befestigt. Die verbleibenden Freiflächen werden gärtnerisch mit Rasen, Ziersträuchern und immergrünen Büschen gestaltet.
•die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt
Lage
Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten und all Schulstufen etc. sind im nahen Zentrum von Bad Zwischenahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister