Befristet: Eleganz trifft Exklusivität- Traumhafte Wohnung mit Blick auf den Neuen Garten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Winterspecial: Bei einem Abschluss noch in diesem Jahr (2024) gilt die reduzierte Miete von 2.990,- EUR Kaltmiete. Zuzüglich erhalten Sie den ersten Monat mietfrei.
Befristet
Hochwertig ausgestattetes Wohnen mit charmantem Flair und großzügigem Raumangebot in begehrter Lage am Neuen Garten.
Diese stilvolle, möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m², auf lichtdurchflutete Räume verteilt, bietet sie modernes und komfortables Wohnen. Die Wohnung ist überwiegend südostseitig ausgerichtet und verfügt über zwei Terrassen - eine vordere sowie eine hintere Terrasse (nordwestseitig), die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Die neue Einbauküche (2023) ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zwei historische Kamine sorgen für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet, zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Fahrradkeller, ein allgemeiner Abstellraum und ein Kfz Stellplatz. Zwei E-Bikes stehen zur Verfügung, ideal für Ausflüge oder den schnellen Weg in die Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, in unmittelbarer Nähe zum Neuen Garten. Genießen Sie urbanen Komfort und die Ruhe einer exklusiven Wohngegend.
Nettokaltmiete 2.990 €
zzgl. Möblierung 400 €
Nebenkosten 750 €
Stellplatz 100 €
Gesamtmiete 4.240 €
Mietkonditionen: befristeter Mietvertrag
ca. 2 Jahre Mindestmietdauer max. 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Lage
Die Nauener Vorstadt gehört zu den prestigeträchtigsten Wohngegenden Potsdams, geprägt von einer Vielzahl stilvoller Villen und repräsentativer Bürgerhäuser aus der Jahrhundertwende. In unmittelbarer Nähe zum Neuen Garten und der Havel gelegen, befinden sich das Schloss Cecilienhof und der Heilige See nur wenige Gehminuten entfernt. Neben spätklassizistischen Villen, entworfen von renommierten Architekten wie Persius, Petzholtz und Lüdicke, trugen in den 1930er Jahren auch Estorff & Winkler mit ihren eleganten Landhäusern zur charakteristischen Gestaltung der Nauener Vorstadt bei. Diese Siedlung besticht durch ihre harmonische Einbindung in die Potsdamer Kulturlandschaft. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung überzeugt die Lage durch ihre Nähe zum Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine evangelische Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung nach Berlin ist ideal, entweder über die Glienicker Brücke oder die AVUS.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2023