Befristet, frisch sanierte teilmöblierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon u. Seesicht
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Morgens vor dem Frühstück eine Runde schwimmen gehen oder mit dem Stand-Up Paddleboard den See erkunden, diese Möglichkeiten bietet Ihnen u.a. diese 2-Zimmer-Wohnung mit dem Bodensee vor der Wohnungstür! Bis zum Wasser sind es nur ca. 130 Meter, die bequem fußläufig zu meistern sind. Ebenfalls zu Fuß gut erreichbar ist die Seepromenade von Unteruhldingen mit Seebad, Yachthafen und Restaurants. Die ansprechende, seenahe und frisch renovierte Wohnung in der ersten Etage einer kleinen Wohneinheit mit 7 Parteien im Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann voraussichtlich zum 01.02.2025 bezogen werden. Der teilüberdache Balkon mit elektrischer Markise geht in südwestliche Richtung mit Seeblick. Die Wohnung ist teilmöbliert. Ein Energieausweis liegt vor. Durch die Umstellung der Heizung von Nachtspeicheröfen auf Infrarotheizung, kann keine Aussage über den Energieverbrauch in der kommenden Heizperiode getroffen werden. Die Wohnung wird befristet mit einer Zeitdauer von 5 Jahren vermietet. Bei Interesse an dem Mietobjekt erwarten wir bei Ihrer Anfrage eine aussagekräftige Vorstellung Ihrer Person inkl. Name, Adresse und Telefonnummer. Zudem bitten wir um Verständnis, dass die Beantwortung der Anfragen mit Vorstellung (Anfragen ohne Vorstellung werden nicht beantwortet) etwas Zeit braucht und nicht sofort erfolgen kann. Bei einer Einladung zur Besichtigung ist es vorteilhaft, wenn Sie nachfolgende Dokumente spätestens zur Wohnungsbesichtigung unaufgefordert vorlegen können, da sie sowieso Bestandteil des Mietvertrag sind: - Mieterselbstauskunft. - Schufaauskunft nicht älter als 2 Monate. - Arbeits-, Verdienst-, oder Einkommensnachweis der letzten 3 Monate. - Frei von Mietschulden.
Ausstattung
Zu der Wohnung zählen ein Schlafzimmer mit Erker und ein sehr geräumiges mit zwei Bodenfester versehenes Wohn- und Esszimmer, sowie eine abgeschlossene Küche und ein Tagesllichtbad. Ein weiterer Bestandteil ist ein PKW-Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Trockenkeller und ein Fahrrad-/ Paddleboard-Abstellraum. Die Hausfassade sowie die Holzfenster wurden im Sommer 2024 neu gestrichen. Die Heizung wurde wie oben bereits erwähnt ebenfalls im Jahr 2024 komplett auf eine moderne Infrarotheizung in allen Räumen umgestellt. Nachfolgend die Ausstattung im Detail: - Tageslichtbad mit WM-Anschluss, Echtglas-Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC, großformatige, mediterrane Fliesen; die Sanierung des Bads wird voraussichtlich im Januar 2025 beendet sein; - Schlafzimmer mit Erker und Einbauschrank, sowie Doppelbett und Nachttischen - Wohn,- Esszimmer mit Balkon u. Abstellraum; - der Balkon ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise versehen; - abgeschlossene, komplett eingerichtete Küche mit neuem Einbauherd und Herdplatten - neue Laminat-Fußbodenbeläge im Wohn- und Esszimmer, sowie im Schlafzimmer, Küche und Bad sind Steinfliesen; - Rollläden an allen Fenstern; - TG-Stellplatz; - Eigener abschließbarer Keller; - Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Paddel-Board-Abstellraum; - Gemeinschaftlicher Trockenraum.
Lage
Neben den Attraktionen, die der Bodensee zu bieten hat, finden Sie in Uhldingen-Mühlhofen eine nahezu perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Städte wie Meersburg und Überlingen sind mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die beliebte Blumeninsel Mainau als auch Konstanz erreichen Sie von Unteruhldingen bequem mit der Fähre. Sollte es Sie zwischenzeitlich in die Großstadt ziehen, so erreichen Sie über die A 81 und A 96 schnell die Metropolen Stuttgart, Zürich und München. Näheres über die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen erfahren Sie über deren Homepage: www.uhldingen-muehlhofen.de