Befristet vermietet mit Wohnrecht - Ebenerdiges Wohnen in naturnaher Lage in Henstedt-Ulzburg!

24558 Henstedt-Ulzburg

310.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
88,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24558 Henstedt-Ulzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
88,24 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
c9007300-4864-4bd0-89a1-4b7cd877eaf1
Kauf­preis
310.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
232.3 kWhm2a
Gültig bis
2029-07-01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Flachdachbungalow
- gut durchdachter Grundriss
- helle und freundliche Wohnräume
- naturnahe Wohnlage
- befristet vermietet
- geräumiger Eingangsbereich
- großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront
- teilweise überdachte Süd-Terrasse
- funktionelle, einfache Einbauküche
- Gästezimmer
- Teilkeller
- zentrale Heizungsanlage mit Öltanks
- weiteres Kinder-/ Gästezimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster
- Einzelgarage mit Werkstatt
- eigener Brunnen
- zusätzlicher PKW-Außenstellplatz

Ausstattung

Der zum Verkauf stehende Flachdachbungalow bietet neben einem gut durchdachten Grundriss, helle und freundliche Wohnräume in einer naturnahen Wohnlage.

Vom geräumigen Eingangsbereich, der sich zu der offenen Essdiele hin öffnet, gelangen Sie in den Lebensmittelpunkt des Hauses, der geräumige Wohnbereich mit großer Fensterfront. Dieser öffnet sich nach Süden hin und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende, teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie erholsame Stunden in den nahezu uneinsehbaren Garten und die Ruhe genießen.

Die Küche ist funktionell und einfach mit Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und direkt angrenzen befinden sich dahinter ein Gästezimmer sowie die Treppe, die in den Teilkeller des Hauses führt. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für Vorräte, Staumöglichkeiten und Waschmaschine sowie Heizungsanlage und Öltanks zur Verfügung.

Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss optimal durch ein Kinder-/ Gästezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss - beide mit Fenstern und aus dem Baujahr stammend.

Eine Einzelgarage mit Werkstatt, die über einen Wasseranschluss zum eigenen Brunnen verfügt, und ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz befinden sich direkt am Haus!

Laut Verkäufer wurde das Flachdach bereits im Jahr 1985 gedämmt und vor 2 Jahren mit einer neuen Dachhaut versehen.

Des Weiteren wurde 2004 eine Solarthermie für Warmwasser montiert.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und in einer sehr beliebten Wohnlage im alten Ortskern von Henstedt-Ulzburg. Die nächste Bushaltestelle ist nur 0,25 km entfernt und die nächste AKN-Bahnstation (Henstedt-Ulzburg) ist in einer Entfernung von 2,3 km erreichbar. Diese gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und in die Hamburger Innenstadt bzw. Kaltenkirchen.

Geprägt wird die nähere und gewachsene Umgebung von überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauungen auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand und vermittelt so einen charmanten Dorfcharakter in ruhiger Lage.

Henstedt-Ulzburg selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Lage der Immobilie ist somit ideal für Familien, Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung schätzen.

Henstedt-Ulzburg bietet seinen Anwohnern zudem ein Krankenhaus sowie sämtliche Ärzte und somit eine hervorragende Gesundheitsversorgung.

Sonstiges

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 232,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 01.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: Öl

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?

In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.25