Befristete Mietgelegenheit mit wunderschönem Garten in Schlachtensee
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mietangebot befristet auf 2 Jahre: Der im Jahr 1962 erbaute Bungalow, erhebt sich auf einem 1.459 m² großen Grundstück. Der Zugang sowie die Nutzung im Erdgeschoss ist barrierefrei möglich. Umgeben von einem wunderschönen Garten mit gepflegter Rasenfläche und harmonisch gewachsener Bepflanzung präsentiert sich dieses Anwesen als Raumwunder und bietet höchste Privatsphäre. Alle Wohnräume sind mit edlem Travertin-Fußboden und die Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Sicherheitsglas ausgestattet, alle Wände wurden im Oktober gestrichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 305 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz und Komfort. Der Haupteingang führt in einen einladenden Eingangsbereich. Highlight des Hauses ist der ca. 80 m² große, offene Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch eine nahezu durchgehende Glasfront, besticht mit einer charmanten Holzbalkendecke und ermöglicht einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten. Das Erdgeschoss beherbergt zudem vier weitere Zimmer mit Gartenblick, die als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Neben dem Masterbad im Erdgeschoss sind zwei weitere Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im Souterrain gibt es einen großzügigen Hobbyraum mit eigenem Tageslichtbad und Dusche, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Räume, die vielfältig nutzbar sind. Ein Weinkeller rundet das Angebot ab. Der Garten wird von einer professionellen Gartenfirma gepflegt, die Kosten werden auf den Mieter umgelegt. Die Anmeldung bei den entsprechenden Versorgern hat der Mieter eigenständig zu übernehmen und fallen nicht als Betriebskosten an. Als Betriebskosten werden Versicherungen, die Grundsteuer sowie jegliche Maßnahmen zur Verkehrssicherung umgelegt und als monatliche Vorauszahlung von ca. 500 € auf die Nettokaltmiete addiert.
Ausstattung
befristet zur Miete auf 2 Jahre 1962 erbauter Bungalow 1989 erweitert und modernisiert barrierefreier Zugang zur Wohnebene Wintergarten 3 Bäder mit Dusche 1 Gäste-WC großer Hobbyraum im UG Hauswirtschaftsraum und Weinkeller im UG Panorama Fensterfront über den gesamten Wohnbereich idyllischer Garten mit Gartenhaus Einbauküche mit Gaggenau Geräten Travertin-Fußböden Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche 2 Garagenstellplätze bungalow built in 1962 expanded and modernized in 1989 spacious and secluded plot idyllic garden with gardenhouse winter-garden approx. 80 m² open living and dining area kitchen with gaggenau appliances travertine-flooring master bath with corner tub and shower 3 bathrooms with showers 1 guest-WC electric shutters windows with safety glass 2 garage parking spaces partially daylighted basement spacious hobby room in the basement utility room in the basement professional garden maintenance paid by the tenant rental agreement for two years only registering by suppliers (gas, electricity, garbage) has to be done by the tenant insurance, property tax e.g. paid monthly in advance
Lage
Berlin gehört zu den grünsten Hauptstädten Europas, mit zahlreichen Wäldern, Parks und Grünanlagen. Der Ortsteil Schlachtensee, ein Teil von Zehlendorf, zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Natur aus. So ist beispielsweise der gleichnamige Schlachtensee ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Die umliegenden Wälder und die Nähe zur Krummen Lanke, Havel, dem Wannsee und dem Nikolassee bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen und Wasser. Der Paul-Ernst-Park, ein weiteres Highlight der Region, lädt mit seinen ruhigen Wegen und schönen Aussichten zu entspannenden Spaziergängen ein. In Schlachtensee finden sich zahlreiche erstklassige Wohnlagen, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt sind. Die Nachbarschaft besticht durch eine gut entwickelte Infrastruktur, mit Geschäften und Restaurants in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken. Der Mexikoplatz, mit seinem S-Bahnhof, ist ein zentraler Treffpunkt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu Bildungseinrichtungen wie der Freien Universität Berlin und mehrere renommierte Gymnasien. Grundschulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn (AVUS) sowie zahlreiche Bus- und S-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die City West.
Sonstiges
Wir bitten bei Interesse um Übersendung von Bonitätsnachweisen und einer aktuellen Schufa-Auskunft.