!Befristete Vermietung ! Möblierte Maisonette-Wohnung mit Smart-Home Ausstattung
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Objektbeschreibung
!! Befristetes Mietverhältnis bis zum 31.12.2025 !!
Das gepflegte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 erbaut und besticht durch den traditionellen Altbaucharme. Dieser findet sich ebenfalls in den Wohnungen wieder. Die Außenfassade wurde 2021 umfassend saniert, ebenso das Treppenhaus.
Ausstattung
!! Befristetes Mietverhältnis bis zum 31.12.2025 !!
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und wurde 1995 neu ausgebaut. Sie wird möbliert vermietet, sämtliche auf den Fotos ersichtliche Einrichtungsgegenstände werden mitvermietet.
Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohn-Essbereich sowie Küche und Vollbad im Untergeschoss, im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Alle Räume sind mit Holzdielen ausgestattet, die Stützbalken sind erhalten geblieben und verleihen einen besonderen Charme, ebenso wie die Treppe zum Obergeschoss. Ein Abstellraum im Untergeschoss bietet zudem weiteren Platz für eine Garderobe oder Ähnliches.
Die Wände sind allesamt glatt verputzt und größtenteils weiß gestrichen. Die Wohnzimmerwand schmiegt sich in einem modernen graugrün an die Umgebung an. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf den kleinen Balkon.
Die maßgeschneiderte Einbauküche wurde 2018 neu eingebaut und ist neben reichlich Schrankplatz voll ausgestattet mit Spüle, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Ceranfeld, Mikrowelle und weiteren Kleingeräten. Über den genauen Umfang der Kleingeräte kann bei der Besichtigung gesprochen werden.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Dachfenster, darüber hinaus über eine Badewanne mit Glasduschwand, ein Waschbecken mit reichlich Ablageflächen, einen Handtuchwärmer sowie ein WC.
Ein besonderes Highlight: die Wohnung ist mit einem Smart-Home System ausgestattet.
Smart Home bedeutet übersetzt "Intelligentes Zuhause" und dient als Oberbegriff für die technische Automatisierung eines Gebäudes, zum Beispiel in den Bereichen Beleuchtung, Temperatur, Sicherheit und Zugang.
Der Mieter hat die Möglichkeit, sich ein Wohnerlebnis zu erschaffen, das an seine individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst ist. Hierzu kann er per App auf seinem Smartphone oder einem Browser auf sonstigen Geräten internetfähigen Geräten Einstellungen zu den einzelnen Bereichen in den Räumen vornehmen. Somit hat er immer die volle Kontrolle über seine Wohnung und kann jederzeit und ortsunabhängig auf sie zugreifen.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Komponenten der Firmen Loxone und Nuki in folgenden Bereichen:
Temperatur und Heizung
- Intelligente Thermostate, die eine digitale oder manuelle Temperaturanpassung ermöglichen
- Mit integriertem Temperaturfühler
Sicherheit
- Elektrische Rauchmelder
- Wassersensor in der Küche, der bei ungewolltem Wasseraustritt alarmiert
- Einbruchsschutz / Alarm
Zugang
- Wohnungszugang per Eintrittscode
- Automatisches Türschloss mit Bluetooth Verbindung
- Kein Schlüssel notwendig
- Auch manuelles Öffnen möglich
Beleuchtung
- Intelligente Lampen in den Zimmern und im Flur, die durch integrierte Bewegungsmelder Personen im Raum erkennen
und sich somit selbstständig ein- und ausschalten können
- Auch manuelle Bedienung über die App oder über verbaute Lichtschalter mit Touch-Funktion möglich
- Konfigurierbare Lichtstimmungen in unterschiedlichen Farben
Nach der Wohnungsübergabe gibt es eine Einweisung durch eines unserer Partnerunternehmen sowie ein Handbuch zur Orientierung.
Um sich vorab über die Möglichkeiten eines Smart-Homes zu informieren, empfehlen wir Ihnen folgendes Video: https://www.youtube.com/watch?v=VHjbP4Cm61c.
Lage
Die Ottersbekallee ist eine der schönsten Straßen im Stadtteil Eimsbüttel. Die unmittelbare Nähe zum Weiherpark, hohe Straßenbäume und das geringe Verkehrsaufkommen machen sie zu einer grünen Oase mitten im lebendigen Eimsbüttel. Die Osterstraße mit einer Vielzahl an Supermärkten, Geschäften und Restaurants/Bars ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn Haltestelle Osterstraße gegeben. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
!! Befristetes Mietverhältnis bis zum 31.12.2025 !!
Über Strom und Wasser rechnet der Mieter selbstständig mit den Versorgern ab, ebenso für Internet, Telefon und GEZ. Zudem muss eine Hausratversicherung abgeschlossen werden.
Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen