Begehrte 1 A-Gewerbelage im Industriegebiet Hövelhof

33161 Hövelhof

1.400.000,00 €
Kaufpreis
3.821 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33161 Hövelhof
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Industriehalle
Grundstück
3.821 m2
Lagerfläche
540 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
0d3a7c1e-ec14-4bd1-8283-cced59fa59d4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.400.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-03-12
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
190.1 kWhm2a
Wärmewert
76.9 kWhm2a
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Mit diesem Angebot erwartet Sie allein vom Standort her eine Rarität! In optimaler Lage befindet sich diese alteingesessene Produktionshalle für Werkzeug- und Maschinenbau. Die in Stahlkonstruktion erbaute Halle weist eine Gesamtfläche von ca. 1.900 m² auf. Dazu zählt eine Bürofläche von ca. 245 m². Im zuletzt erstellten Bauabschnitt von 1999 kann zusätzlich eine Kellerfläche von ca. 510 m² genutzt werden. Zur Südseite hin sind die Fenster mit automatischer Beschattung versehen. Das Gewerbe ist übrigens für einen 3-Schicht Betrieb ausgelegt.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese Immobilie bietet lukrative Möglichkeiten der Nutzung. Verfügbar wird die Liegenschaft ca. 18 Monate nach Kaufvertragsabschluss. Sie wird geräumt übergeben. Gern informieren wir Sie über die Details - sprechen Sie uns an.

Ausstattung

- große Produktionshalle in Stahl-Rahmenbauweise
- diverse Lagerräume
- ein eigenes Trafohäuschen
- Druckluft-Infrastruktur
- Schmutzwasserabscheider
- Bürobereich mit mehreren Büros und
Personalräumen sowie -
Waschraum / Sanitärbereich
- zeitlich unterschiedliche Bauabschnitte:
1. BA 1981, 2. BA 1989, 3. BA 1999
- letzter Bauabschnitt mit Vollkeller
- ebenerdige Zulieferung
- Stellflächen für insgesamt ca. 35 Pkw
12 davon auf dem eigenen Grundstück,
weitere 23 befinden sich
auf dem unmittelbar angrenzenden
Nachbargrundstück, deren
Nutzung über eine Baulast geregelt ist.

Die vollständigen Bauunterlagen, Genehmigungen sowie die gesamten Pläne stellen wir Ihnen bei Bedarf zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in absolut begehrter Lage im Industriegebiet von Hövelhof. Logistisch ideal in der Mitte zwischen Paderborn und Bielefeld angesiedelt, ist der Betrieb damit bestens über die A 33 in alle Richtungen erreichbar. Weiterführende Anschlüsse an die A 44 und an die A 2 sind gegeben.

Sonstiges

Stichworte Lagerfläche: 540,00 m², Bürofläche: 240,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen