Begehrte Lage an der Kunsthalle Rostock
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Zimmer
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Reutershagen, einer gefragten Wohngegend, unweit der Rostocker Kunsthalle am Schwanenteich. Das für diese Gegend typische Mehrfamilienhaus mit seiner roten Backstein-Klinker-Fassade wurde 1943 errichtet und in den 90er Jahren saniert. Die Gas-Heizungsanlage des Hauses ist gemäß Angaben im aktuellen Energieausweis aus dem Jahr 2015.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist über einen zentralen Flur zugänglich. Sie ist aufgeteilt in eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Einbaumöbeln, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer.
Zusätzlich stehen innerhalb des Hauses ein Kellerabteil als Sondereigentum und eine Waschküche (Gemeinschaftseigentum) mit Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Auch ein Fahrrad- und Abstellraum gehört zum Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung ist teilrenoviert und hat im Jahr 2024 einen neuen Fußbodenbelag in Flur und Küche erhalten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, und das monatliche Hausgeld beträgt 358 €.
Gerne können Sie sich vor Ort von dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen!
Ausstattung
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Dusche
- Durchlauferhitzer Elektro
- Küche mit Einbaumöbeln
- Zentralheitzung
- ca.10 m² Kellerraum
- Waschmaschienen- und Trockenraum
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich inmitten des Stadtteils Reutershagen der Universitätsstadt Rostock. Reutershagen wurde nach dem niederdeutschen Schriftsteller Fritz Reuter benannt.
Dieser Stadtteil wird als Wohnort von Jung bis Alt, Rentnern bis Singlehaushalten und Familien immer wieder gerne genutzt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtkern, der Kunsthalle, vielfältige kulturelle Einrichtungen sowie Anlaufstellen für den täglichen Bedarf in der nahen Reuterpassage (Supermärkte, Restaurants, Bankfiliale, Bäcker, Tiefgarage, Poststelle etc.) aus.
Weiterhin überzeugt Reutershagen durch den Botanischen Garten und Schwanenteich, die den Anwohnern als Naherholungsflächen dienen - für den kleinen Ausflug ins Grüne ist also ebenfalls gesorgt. Auch der Abenteuerspielplatz, auf dem sich die Kleinsten austoben können, sorgt immer wieder für erholsame Stunden mit der Familie.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur ein weiteres Highlight - der Sprung ins kühle Nass in Warnemünde ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Bus (Ulrich-von-Hutten-Straße), Straßenbahn (Kunsthalle) sowie die Anbindung an die S-Bahn (Holbeinplatz, Bramow, Marienehe) ist fußläufig einfach zu erreichen
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2015