Begehrte Wohnlage fußläufig zum Chiemsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne , wo Sie in idyllischer Lage fußläufig zum Chiemsee leben und all die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur sowie bodenständige als auch gehobene Gastronomie vor Ort haben ? Dann sind Sie hier genau richtig. Über einen privaten Weg erreichen Sie die Eigentumswohnungsanlage bestehend aus zwei Häusern.
Die moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen, hellen Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 57m²mit hohen Decken, Dachfenstern in 3-fach Verglasung und Doppeltüren mit Sprossen. Vom Wohnzimmer führt eine Glastür zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sich über den gesamten Giebel erstreckt und den Blick über eine nette Dorfidylle schweifen lässt. Zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 20m² bieten Platz für Schlafen, Büro bzw. Gäste.
Neben einem modernen hellen Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch gehört ein Gäste-WC zur Wohnung , beide mit Tageslicht und Dachfenstern. Stauraum bietet eine Abseite im Küchenbereich sowie ein Stauraum links des Eingangs, wo auch die Waschmaschine Platz findet.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Angebot wird ergänzt durch eine Garage und einen Außen-Stellplatz.
Energetisch ist die Wohnung durchgängig mit Fußbodenheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem neuesten Stand.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet.
Lage
Übersee - eingebettet zwischen dem Südufer mit dem längsten Naturbadestrand des malerischen Chiemsees und den majestätischen Chiemgauer Bergen auf 525 m ü. NN gelegen. Mit seinen 5.120 Einwohnern zählt Übersee zu den größten Gemeinden am Chiemsee.
Die einzigartige Naturlandschaft mit ihrem hohen Freizeitwert und die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A 8 (München-Salzburg) sowie an die Bahnlinie mit IC-Halt am Bahnhof Übersee begeistern Naturfreunde, Sommer- und Wintersportler, Kunst- und Brauchtumsliebhaber, Feinschmecker und Modebegeisterte gleichermaßen.
Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt erwartet Sie das Strandbad und die Beachbar in Übersee, ein gut ausgebautes Radwegenetz bietet von der kleinen Spritztour bis zur genussvollen Tagestour alle Möglichkeiten. Hier finden Sie Surfschulen, Segelkurse, erstklassige Restaurants mit Strandpromenaden und Bars, die bis spät in die Nacht geöffnet haben. Ein Kletterpark, das öffentliche Strandbad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Zufahrtsstraße machen Übersee zu einem wahren Paradies.
Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und den täglichen Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem echten Juwel. Die Attraktivität dieser Region verdankt sich der Nähe zum See und den zahlreichen Badeplätzen, stillen Mooren und Auen. Genießen Sie Sonnenuntergänge auf der Westseite des Sees und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern.
Sonstiges
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 39.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Baujahr: 2015, 22,1kg CO²/(m²a), Energieklasse: A