Begehrter Bungalow mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Lenzinghausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064249
Wenn Sie von einem neuen Zuhause in Spenge-Lenzinghausen träumen, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und guten Anbindungen. Dieser solide gebaute Bungalow aus dem Jahr 1974 ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss.
Das Wohnkonzept auf ca. 115 m² ist ideal für Paare oder Familien, die den Komfort des ebenerdigen Wohnens schätzen. Es umfasst vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die Küche ist mit einer praktischen Vorratskammer und einem Heizungsraum (Gas-Brennwertheizung aus 2016) ausgestattet. Ein eleganter Holzparkettboden verleiht den Räumen im Erdgeschoss ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Über eine steile Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzliche Nutzfläche dient. Hier befinden sich drei Zimmer mit Dachschrägen, die sich ideal als Hobbyräume, Büro und Abstellfläche anbieten.
Das Haus selbst präsentiert sich in Massivbauweise mit solider Klinkerfassade und ist gut gepflegt, allerdings sind aufgrund des Baujahrs einige optische Renovierungen und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Insbesondere sollten die Fenster, die Elektrik sowie die Bäder erneuert werden. Auch der Austausch von Maler- und Bodenbelägen bietet Potenzial, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Nebengebäude umfasst eine Doppelgarage und ein Carport, die reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein kleines Appartement (Nutzfläche) mit einem Zimmer, Flur und Duschbad, das sich hervorragend für Gäste, ein älteres Kind oder als Büro eignet.
Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 852 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit großer, teilweise überdachter Terrasse mit Markise. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten.
Ausstattung
+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützter Garten auf ca. 852 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Wohnen auf einer Ebene: 115 m² Wohnfläche bieten 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Das ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) bietet mit 3 Räumen weiteren Stauraum und ersetzt den Keller
+ Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen mit Abstellraum. Im Obergeschoss liegt ein Appartement mit Küchenzeile und Duschbad
Lage
Lage: In familienfreundlicher, ländlicher Umgebung von Lenzinghausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße (Privatstraße)
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung. Alle weiteren Schulformen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahn und Bundesstraße in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar. Ruhige Umgebung am Stadtrand in grüner Nachbarschaft.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung