Begehrtes Split-Level Architektenhaus mit Garten, 3 Terrassen & Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 874 m² keine Wünsche offenlässt. Die massiv gebaute Immobilie überzeugt durch ihre begehrte Split-Level-Aufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Highlight ist das imposante Wohnzimmer mit einem Kamin, der 2014 erneuert wurde und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht das Kochen zum Vergnügen.
Das Gäste-WC wurde 2022 komplett saniert, während das Badezimmer im Obergeschoss 2012 modernisiert wurde. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2011 erneuert und sorgen für helle, freundliche Wohnräume.
Besonders hervorzuheben sind die drei Terrassen, von denen zwei überdacht sind - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Ihre individuellen Ideen und lädt zum Verweilen ein.
Auch praktisch weiß die Immobilie zu überzeugen: Die Gas-Zentralheizung von 2013 sorgt für wohlige Wärme, während die Garage ausreichend Platz für einen PKW sowie Fahrräder oder Motorräder bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, und auf Wunsch können die Möbel übernommen werden.
Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, ein stilvolles, top-renoviertes Zuhause in begehrter Lage von Gehrden zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- begehrte Split-Level Aufteilung
- 3 Terrassen, 2 davon überdacht
- Garage mit Platz für PKW + Fahrräder/Motorräder
- imposantes Wohnzimmer mit Kamin aus 2014
- hochwertige Einbauküche inkl.
- Gas-Zentralheizung von 2013
- Gaste-WC 2022 saniert
- Fenster EG 2011 saniert
- Bad OG 2012 saniert
- Möbel werden auf Wunsch mitverkauft
- großzügiger Garten
- sofort bezugsfertig
Lage
Dieses exquisite Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen begehrten Lage in Gehrden, eingebettet in eine sehr ruhige Seitenstraße, direkt am idyllischen Waldrand. Die Bewohner dieser Wohngegend profitieren von einer harmonischen Symbiose aus Naturnähe und einer hervorragenden Infrastruktur. Nur etwa einen Kilometer entfernt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alltägliche Besorgungen bequem gestalten.
Besonders Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten ist lediglich 530 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach nur 710 Metern und das nahegelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von knapp 930 Metern. Die verkehrsgünstige Anbindung ist durch eine Bushaltestelle, die nur 750 Meter entfernt ist, bestens gewährleistet. Darüber hinaus sind sowohl die Autobahn als auch die U-Bahn-Station etwa wenige Kilometer entfernt und bieten schnellen Zugang zum städtischen Zentrum von Hannover, das lediglich 12,11 Kilometer von der Haustür entfernt liegt.
Diese Lage verbindet auf vortreffliche Weise die Ruhe und Erholung, die ein Wohnsitz direkt am Waldrand bietet, mit der praktischen Erreichbarkeit wesentlicher urbaner Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Eine perfekte Wahl für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgeleg
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 9.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Flughafen: 14.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zur Autobahn: 11.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.90, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 12.11, Distanz zur Hauptschule: 11.99
Sonstiges/Wohnen: Dachboden