+++ BEGEISTERNDES modernes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück! - +++
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
+++ Modernisiertes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück für den Individualisten +++
Nachdem Sie Ihren PKW im Doppel-Carport vor dem kaum einsehbaren Grundstück geparkt haben, lässt schon die Zuwegung zu diesem Wohntraum durch den pflegeleicht, gärtnerisch angelegten Garten die Spannung auf das Innenleben dieses Hauses steigen...
Das moderne Haus ist geräumig und elegant gestaltet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang - mit angrenzendem Gäste-WC - direkt in die offen gestaltete Diele, die als Speisezimmer dient. Sie ist einladend und bietet ausreichend Platz für Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden. Ein großer Esstisch steht im Mittelpunkt des Raumes, der geschmackvoll dekoriert und eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt.
Hieran grenzt - über einen offenen Durchgang - das großzügige Wohnzimmer. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen und bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Nehmen Sie Platz auf Ihrem bequemen Sessel und entspannen Sie sich mit dem Blick auf Ihren Kamin - ein besonderes Highlight dieses modernen Hauses. Der Kaminofen der Firma LEDA sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Tagen. Er ist mit moderner Technologie ausgestattet, die eine einfache Bedienung und maximale Effizienz gewährleistet.
Insgesamt ist dieses moderne Haus mit seinem großen Wohnzimmer, der einladenden Speisediele und dem gemütlichen Kamin ein perfekter Ort, um das moderne Leben zu genießen und Gäste zu empfangen. Es bietet Komfort, Stil und eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Doch nicht nur der Wohnbereich lässt kaum Wünsche offen. Auch Küche, Schlaf- / Kinderzimmer sowie die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sind modern und individuell gestaltet. Als besonderes Highlight ist sicherlich noch der "Dachboden" zu nennen... - ein traumhaftes Schlafgemach mit begehbarem Kleiderschrank auf knapp 40 m² Nutzfläche.
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Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit diese Immobilie per 360°-Onlinebesichtigung zu besichtigen und weitere Informationen und Fotos zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.
Ausstattung
Die ca. 230 m² Wohn- / Nutzfläche dieses Einfamilienhauses mit einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss mit
- Windfang & Speisediele (ca. 25 m²) mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- Gäste-WC (ca. 3 m²)
- Wohnzimmer mit Kaminofen (ca. 38 m²)
- Küche (ca. 13 m²)
- Flur (ca. 6 m²)
- Schlafzimmer (ca. 18 m²)
- Kinderzimmer (ca. 11 m²)
- Kinderzimmer (ca. 11 m² - Zimmertür geschlossen und Wand zur Speisediele geöffnet)
- Tageslicht-Dusch-/Wannenbad (ca. 9 m²) aus dem Ursprungsbaujahr (aber immer noch ein echter Hingucker!)
- hinter der Küche: Heizungsraum (ca. 7 m²)
- hinter der Küche: Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²)
Dachgeschoss mit
- Schlaf-"Dachboden" (ca. 36 m² Nutzfläche)
- Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Durchgang zum Abstellraum (ca. 5 m²)
- Tageslicht-Duschbad mit Infrarot-Saunakabine (ca. 12 m²)
Dieses tolle Einfamilienhaus begeistert auf ganzer Linie ... Es befindet sich einem gepflegten und modernen Zustand und Sie müssen - sozusagen - nur noch IHRE Möbel reinstellen - dann können Sie LEBEN!
Folgende technischen Eckpunkte gibt es zum Haus noch zu erwähnen:
- in den 1990er-Jahren erfolgte eine neue und offene Grundrissgestaltung im Erdgeschossbereich (u. a. wurde die Wand zwischen Speisediele und Kinderzimmer geöffnet)
- in der gleichen Zeit wurde der Gartens mit zwei Teichen im nördlichen Grundstücksteil mit einer weiteren großen überdachten Terrasse neu gestaltet
- im Jahr 2012: Einbau eines neuen Kaminofens der Firma LEDA im Wohnzimmer (vorher offener Kamin)
- hochwertiger Dachgeschossausbau und -erneuerung in den Jahren 2016 - 2018 (Gesamtinvestition ca. 150 tEUR) mit zeitgemäßer Dämmung, hochwertigem Dachziegel, Kupferdachrinnen u. -fallrohren usw.
- Fenster (Erdgeschoss: NEU 1991; Dachgeschoss: NEU 2018)
- Elektroanlage zuletzt modernisisiert im Jahr 2018
- Austausch und Modernisierung der Ölzentralheizung Ende des Jahres 2016 mit neuen Zuleitungen
- überwiegend Fussbodenheizung im Haus
- 5.000 l Heizöl-Erdtank
Lage
HIER können Sie die Ruhe genießen! - Dieses begeisternde Einfamilienhaus im Oeverseer Ortsteil Barderup liegt am Ende einer Sackgasse - eingebettet in einen nicht einsehbaren, gärtnerisch angelegten Garten mit überdachter Terrasse - für gemütliche Grillabende und Ausblick auf die Teichanlage.
Die Gemeinde Oeversee ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Norden Deutschlands - im schönen Bundesland Schleswig-Holstein, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Die Gemeinde bietet - ca. 5 km südwestlich der wunderschönen Hafenstadt Flensburg - ca. 3.500 Einwohnern ein bevorzugtes Zuhause.
Im Zentrum der Gemeinde finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Kindergärten sowie eine Grundschule - auch eine Physiotherapiepraxis und Ärzte sind in dieser Landgemeinde mit ihren Praxen ansässig. Die Gemeinde verfügt über ein lebendiges Miteinander - mit einem aktiven Sportverein und diversen weiteren Vereinen und Verbänden. Ansonsten finden Sie in der kreisfreien Stadt Flensburg - in ca. 5 Kilometer Entfernung - alles, was das Herz begehrt: alle Schulformen, Universität, eine tolle Innenstadt, mehrere Shopping-Center, Krankenhäuser, Ärzte und ... und... und ...
Die Verkehrsanbindung nach Flensburg ist gut und die Autobahn 7 in Richtung Dänemark und Hamburg ist in wenigen Minuten erreichbar. In Flensburg und Tarp haben Sie Anschluss an das Netz der Deutschen Bundesbahn.
Sonstiges
Sonstiges
Der Antrag auf den Glasfaseranschluss bei Treene-Net wurde im Jahr 2020 gestellt. Der aktuell installierte DSL-Anschluss ist jedoch auch mit einer Geschwindigkeit von 100 MBit/s buchbar.
Wünschen Sie ein Leben in ländlicher - aber doch stadtnaher - Wohnlage in einem begeisternden Zuhause? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit der Möglichkeit einer 360°-Online-Vorabbesichtigung an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Team der Deutsche Bank Immobilien Flensburg
P.S.
Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018, modernisiert