Behaglich helle und gut aufgeteilte Souterrain Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist für 1-2 Personen von 25-60 Jahren geeignet. Nichtraucherwohnung. Das gepflegte 4-Parteienhaus liegt etwas zurückgelegt von der Straße im Grünen. Die behaglich, helle Wohnung liegt im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer sind frisch renoviert, gut geschnitten und freundlich hell durch viele Fenster. Das Schlafzimmer, die Diele und das große Wohnzimmer haben einen neuen Fliesenfußboden in Holzoptik. Die Diele verfügt über eine kleine Abstellmöglichkeit in Form einer Nische der Wand - optionale Holzregale. Die Küche hat einen hellen Fliesenboden und zwei Fenster. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie einer Duschabtrennung. Waschmaschine und Trockner können Sie in unserem gemeinschaftlichen Kellerwaschraum unterbringen. Allgemeinstrom- und Warmwasser-Produktion werden von unserer Photovoltaik-Dachanlage unterstützt.
Ausstattung
Klingelsprechanlage, teilweise Holzdecken, Zimmertüren teilweise mit Glaseinsätzen, alle Böden sind gefliest. Duschabtrennung, Badezimmerspiegel, -Lampen etc.
Lage
Die Immobilie liegt in Hausen, Landkreis Forchheim. Hausen hat eine Anschlussstelle an die A73. Die A3 ist in Höchstadt nach ca. 18 km Fahrt erreichbar. Die Bahnhöfe in Kersbach und Forchheim sind in jeweils wenigen Minuten zu erreichen; auch über eine neue Radanbindung. Eine Bushaltestelle für die Linien 206 und 216 ist in unmittelbarer Nähe. Ein kurzer Fuß- und Radweg führt direkt zum Main-Donau-Kanal und einem geteertem Weg am Wasser entlang über den Erlangen und, mit etwas Ausdauer, auch Bamberg leicht zu erreichen sind. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch Friseure, zwei Banken, eine Apotheke, eine kleine Bibliothek und ein kleines Dorfmuseum sind fußläufig gut zu erreichen. In der Kreisstadt Forchheim gibt es darüber hinaus umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kino, Theater, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, dann freuen wir uns über Ihre Wohnungsbewerbung. Besichtigung nach Vereinbarung. Im späteren Verlauf benötigen Sie dann eine Mieterselbstauskunft, Schufanachweis, Einkommensnachweis und eine Vormieterbescheinigung.