Behagliches Einfamilienhaus mit Erbbaupacht sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es ist Teil eines ehem. außergewöhnlichen Grundstückes. Bis vor etwa drei Jahren wurde es zusammen mit dem benachbarten Hallengebäude mit Anbau zu kirchlichen Zwecken genutzt.
Zwischenzeitlich wurde das gesamte Grundstück entwidmet und geteilt. Das benachbarte Hallengebäude wurde bereits verkauft und wird zukünftig zu Wohnzwecken umgebaut bzw. genutzt.
Zum Einfamilienhaus gehören noch eine Massivgarage und weitere einfache Baulichkeiten.
Die kirchliche Stiftung als Grundstückseigentümer beabsichtigt nunmehr das verbliebene ca. 1.180 m² große Grundstück mit der Einfamilienhausbebauung in Form eines Verkaufs mit gleichzeitiger Bestellung eines Erbbaurechts zu veräußern.
Das sich auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde um 1968 errichtet und ist voll unterkellert und vielseitig nutzbar. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat einen klassischen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 96 m². Nur ein Zimmer ist nicht direkt vom Flur aus zugänglich.
Vom großzügig belichteten Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den großen Gartenbereich.
Das Dachgeschoss ist aufgrund der Holzbinderkonstruktion im vorgefundenen Zustand nicht ausbaubar.
Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus inkl. den sonstigen baulichen Anlagen für das angebotene Grundstück beträgt 110.000 €. Da der Grund und Boden im Eigentum der kirchlichen Stiftung bleibt, kommt beginnend für die Nutzung ein Erbbauzins i.H.v. jährlich 750,00 € zusätzlich zum Ansatz.
Dieser wird üblicherweise nur inflationsbedingt durch den Verbraucherpreisindex über die Laufzeit des Erbbaurechts angepasst. Aufgrund des kirchlichen Eigentums ist ein Erwerb des Grund und Bodens nicht möglich. Mit unterzeichneten Notarvertrag wird das Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 75 Jahren bestellt und kann jederzeit wieder verlängert werden.
Alle weiteren Inhalte des Erbbaurechts können jederzeit ausführlich besprochen werden.
Ausstattung
Über die bisherige Nutzungsdauer des Einfamilienhauses wurden die Instandsetzungen und Reparaturen im erforderlichen Umfang durchgeführt.
Hervorzuheben sind dabei insbesondere beim Einfamilienhaus:
- ca. 1992 kompletter Einbau einer Gasheizung
- ca. 2001 Fußbodenbeläge
- ca. 2010 komplette Erneuerung der Fenster-/Türfront zur Terrasse hin
- ca. 2012 Erneuerung der Dachdeckung mit Dachentwässerung
- ca. 2016 Hauseingangstür
- im Übrigen weitere partielle Erneuerungen, wie an den Installationen usw.
Lage
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Siedlung im Ortsteil Steinfurth. Mit dem Auto oder zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen aber auch z.B. Schulen oder Kindergärten. Die Erreichbarkeit für z.B. Pendler stellt sich ebenfalls als aüßerst gut dar, da die Autobahn 9 nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Verschiedene Restaurants sowie ein Hotel sind in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
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Als Ansprechpartner für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie für Ihre Familie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++
Hinweis zum fehlenden Energieausweis: Dieser wird derzeit erstellt.
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2016