Behagliches Ferienappartement mit großzügiger Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein behagliches Ferienappartement in Borkums gefragtester Lage, der "Greune-Stee". Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist eine von 5 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus "Pommern". Die Wohnfläche umfasst ca. 35m² und teilt sich auf in:
-einen Eingangsbereich der direkt in den
-offenen Wohn- und Essbereich führt
-eine Kochnische mit Einbauküche
-ein Schlafzimmer, welches durch einen Vorhang vom Wohnbereich getrennt ist
-ein Badezimmer
Dazu kommt eine vom Wohnbereich aus begehbare Terrasse. Diese umfasst mehr als 30m² und hat eine West-Ausrichtung.
Außerdem findet sich hinter dem Haus ein großer gemeinschaftlicher Garten, ein Freistellplatz und ein 2022 errichtetes Fahrradhäuschen.
Ausstattung
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in die behagliche Diele der Wohnung. In ihr finden sich nicht nur einige Schränke und Regale, sondern auch der Zugang zum Schlafzimmer, sowie zum Bad und in den offenen Wohn- Essbereich. Das Schlafzimmer ist von der Diele als auch vom Wohnbereich aus begehbar. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken, wurde 2013 renoviert. 2022 wurden das Waschbecken und die die Armatur im Bad nochmals erneuert. Im Zuge der Renovierung wurden die Fenster des Bades als das der Küche durch Kunststofffenster ersetzt. Auch das Schlafzimmerfenster wurde 2019 mit Kunststofffenstern ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich bietet den offenen Zugang zur Küche, sowie zur großzügigen Terrasse. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Waschbecken und einer Doppelherdplatte. Die Küche beherbergt außerdem den Zugang zur elektrischen Fußbodenheizung, welche die gesamte Wohnfläche der Wohnung umfasst. Alle anderen Räume, ausgenommen das Bad, verfügen über herkömmliche Heizkörper. Das Badezimmer wurde mit einem großzügigen Badheizkörper ausgestattet. Vor den Innenseiten der Fenster sind Rollos angebracht, auch hier mit Ausnahme des Bades.
Die nach Westen ausgelegte Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, der zum verweilen einlädt. Hinter dem Haus befinden sich die Freistellplätze und der großflächige Gemeinschaftsgarten. Auch ein Fahrradhäuschen hat hier in den letzten Jahren einen Platz gefunden.
Lage
Nordseeinsel Borkum-Heilbad im Hochseeklima
In einer der begehrtesten Lagen der Insel Borkum, direkt am Naturschutzgebiet "Greune-Stee", liegt dieses Ferienappartement.
Der Südstrand ist fußläufig nach kurzem Spaziergang durch den Wald und die Süddünen erreichbar.
Das Zentrum der Stadt Borkum ist ca. 2.000 m entfernt.
Zu den Leuchttürmen, vielen Sehenswürdigkeiten und touristischen Zielen sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und Restaurants) sind es nur wenige Minuten mit dem Rad.
Der Nordstrand, sowie das Gezeitenland und der Reitstall sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Die Haltestelle der Inselbahn und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig ebenfalls erreichbar.
Die schöne neue Strandpromenade, das historische Stadtzentrum und das Wattenmeer sind mit dem Fahrrad binnen 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Damit ist die Lage des Hauses perfekter Ausgangspunkt für einen entspannten Urlaub auf unserer schönen Insel, herrliche Tage am Strand und erholsame Rad- und Wanderausflüge durch die wunderschöne Insellandschaft!
Die Greune Stee war die erste "grüne Stelle" auf der Insel Borkum. Schöne Wander- und Radwege führen durch das Wäldchen mit ausgedehnten Heideflächen und vielerlei Tier- und Pflanzenarten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie wurde von der Eigentümerin stets gepflegt und zwischenzeitlich Teilrenoviert.
Für die Wohnung liegt die Bestätigung der Stadt vor, dass diese als Ferienwohnung genutzt wurde und auch weiterhin als eine genutzt werden kann. Sie wird unbewohnt und mietfrei an die Erwerber übergeben.
Der Verkauf erfolgt inklusive des Inventars, welches für 1-2 Personen ausgelegt ist. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Vier der fünf Wohnungen im Haus "Pommern" sind gemäß Bruchteileigentum voneinander getrennt. Diese Wohnung unterliegt dem Bruchteileigentum.
Ein Verbrauchsausweis liegt vor.
Wärmeerzeuger: Gasbrennwerttherme
Baujahr: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00