Behaglichkeit pur: 4-Zi.-Dachgeschosswhg. mit großer Terrasse und Stellplatz in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063493
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Taucha. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungen fanden 2023 statt.
Im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 120 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier die großzügige Dachterrasse.
Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Kellergeschoss. Ebenso bereichert ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto die ansprechende Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 383 €, davon sind ca. 60 € nicht umlegbar.
Das Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Bad verfügen zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung mit Zeitsteuerung. Alle Heizkörper sind mit Smart-Home-fähigen Reglern ausgestattet
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Taucha, zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung
+ Viel Entspannung im Freien dank einer großzügigen Dachterrasse
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gutem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2023, Hausgeld: ca. 383 €, nicht umlegbar: rund 60 €
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Fliesenboden
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig
Anbindung: S-Bahnhof ca. 2,4 km, Bundesstraße 87 sowie Autobahn 14 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 166,70 m², Gesamtfläche: 120,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016