Behaglichkeit pur: gepflegte 3-Zi.-ETW in Feldrandlage mit Außenstellplatz

71334 Waiblingen

320.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,29 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
67bcfc04-4105-4a0d-98e7-1162aacf996b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
320.000,00 €
Preis pro m²
4.155,84 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.4 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnr: 1062237

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Waiblingen. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Sackgassenlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Die zahlreichen Räume bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag. Zudem hat die Wohnung einen Abstellraum.

Als attraktive Außenfläche verspricht der Ende letzten Jahres modernisierte Balkon Regeneration an der frischen Luft. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Waiblingen, geeignet sowohl als Investment als auch zur eigenen Nutzung
+ Viel Genuss von frischer Luft dank eines modernisierten Balkons mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, Hausgeld: ca. 228 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Raumvielfalt umfasst eine Einbauküche und eine Klinkerwand im Flur
+ Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ Außenstellplatz

Lage

Lage: Ruhige und entspannte Atmosphäre für Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber, dennoch ist man in unter 20 min in Stuttgart - die Daimler Benz Werke sind z.B. nur 12 km entfernt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen