Beherbergung/Eventlocation/Seminarräume - Mittelmeerflair zwischen Leipzig und Halle!

Dieses großzügig angelegte Gebäudeensemble in mediterranem Stil liegt infrastrukturell günstig zwischen Leipzig und Halle und besticht durch himmlische Ruhe, eine durchdachte Raumgestaltung und umfangreiche Ausstattung. Es ist hervorragend geeignet als Eventlocation, Tagungs- oder Wellnesshotel, Seminarzentrum, für Beherbergung und Gastronomie. Verwirklichen Sie Ihre Ideen ohne Einschränkungen aufgrund von Platzmangel und genießen Sie atemberaubende Ruhe und den bereits etablierten Mittelmeerflair. Die benachbarte Kirche, welche die idyllische Lage noch einmal unterstreicht, unterstützt sie zudem gerne bei der Planung/Ausrichtung von Feierlichkeiten und bietet Ihnen auf Wunsch zusätzliche Freiflächen bei größeren Gesellschaften.

Das Angebot besteht aus fünf im mediterranen und teils spirituell angehauchtem Stil gestalteten Gebäuden:
- Schulungs- und Seminarhaus: ca. 510 m² umgebaute Scheune auf zwei Etagen inkl. Möblierung, EBK, Geschirr, Schulungstechnik
Dieses Gebäude ist das Herzstück der Anlage, hier erfolgen die Organisation und die Bewirtung der Gäste. Die Räume im oberen Geschoss eignen sich hervorragend für Schulungen, Kurse und Seminare und sind statisch für bis zu 200 Personen ausgelegt.

- Pension: auf ca. 180 m² verfügt die Pension über individuell gestaltete Gästezimmer, außerdem großzügige Lagerräume, eine Werkstatt mit Starkstromanschluss und Hauswirtschaftsraum. Oben haben Sie einen traumhaften und inspirierenden Blick auf die spätromanische Kirche St. Gallus.

- Täubchenhaus: auf zwei Etagen und ca. 140 m² befinden sich hier zwei komplett ausgestattete Apartments mit Terrasse und Balkonen - für Familien und größere Gruppen.

- kleine Villa: ein eigenständiger Bungalow für 4-5 Personen mit Ofenheizung, ca. XXX m²

- Wohnhaus: weitere 280 m² Wohnfläche bestehend aus 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, zwei Eingängen und zahlreichen Außenflächen, teilunterkellert, aktuell von den Eigentümern bewohnt, kann auch dieses Haus für Gäste umgebaut werden.

Im Außenbereich befinden sich außerdem noch ein Geräteschuppen, eine Außentoilette, sieben Badebecken (für Meditations-, Heil- und Entspannungsbäder), eine Lagerfeuerstelle sowie Obstgarten mit zahlreichen Kräutern und Beeren, ein Spielplatz und Gewächshaus. Für den Garten und die Wiesen wurden Beregnungsanlagen installiert.

Alle Häuser wurden offen und hell gestaltet, sie verfügen über zahlreiche Freiflächen wie Balkone und Terrassen. Bei der Sanierung der Häuser wurden überwiegend natürliche Baumaterialen verwendet - für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Kamine sind zum Teil bereits vorhanden, zum Teil können sie eingezogen werden. Das Angebot wird abgerundet durch einen Spa-Bereich mit Sauna, zwei Außenbecken und ein beheiztes, innenliegendes Badebecken sowie zwei Tiefbrunnen.

6-7 Außenstellplätze und ein Carport stehen Ihren Gästen auf dem Gelände zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze gegenüber dem Grundstück sind zahlreich vorhanden.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und ermöglicht entspannte Aufenthalte auch mit Tieren und Kleinkindern.

Renovierungsstand: sämtliche Häuser befinden sich im Nutzungszustand und müssen nicht (nennenswert) renoviert werden.

Sanierungsstand: Das Wohnhaus wurde ca. 2006 gebaut und verfügt über eine Gasheizung mit eigenem Flüssiggastank, der Anschluss für eine Fußbodenheizung liegt bereits an. Die kleine Villa, 2017 gebaut, bedient sich einer Ofenheizung. Die anderen Häuser wurden ca. 2017/2018 gebaut und verfügen über eine gemeinsame Gasheizung mit eigenem Flüssiggastank und Fußbodenheizung. Die Objekte verfügen über ca. 80cm dicke Lehmwände bzw. sind doppeltgedämmt. Es besteht kein nennenswerter Sanierungsbedarf.

Ein nahegelegenes Grundstück mit ca. 7.500 m² mit Stall und Sattelkammer sowie sanierungsbedürftigem Lehmwohnhaus können zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Highlights:

* Idyllische Lage zwischen Leipzig und Halle
* Mediterranes Flair
* Ca. 1.250 m² Wohn- und Nutzflächen
* Schulungs- und Seminarhaus mit Bewirtung und Empfang
* 36 Betten in Einzel-, Doppelzimmern, Apartments und Bungalow
* Spabereich mit Sauna, Innen- und Außenbecken
* Wohnhaus mit 5 Zimmern, Kamin, Balkonen und Terrassen - für Gäste umnutzbar
* Obst- und Kräutergarten
* Spiel- und Lagerfeuerplatz
* Werkstatt, Lagerräume, Hauswirtschaftsräume
* 6-7 Stellplätze und Carport
* Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau
* Komplett eingezäunt

Lage

Eingebettet in die idyllische Landschaft Sachsens und geprägt von mediterranem Flair, bietet die Hotelanlage in Zschernitz einen idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das charmante Dorf Zschernitz liegt zwischen Halle und Leipzig und vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Mediterrane Einflüsse durch warme Farben und typische Mittelmeerelemente, stilvolle Terrassen und Pflanzenarrangements sorgen für eine besondere Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Umgeben von weitläufigen Feldern und malerischen Wanderwegen, bietet die Umgebung Gelegenheit zu entspannten Spaziergängen und aktiven Radtouren. Ob als Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahegelegenen Großstädte oder als Rückzugsort in ruhiger Natur - hier lässt sich eine erholsame Zeit mit mediterranem Charme verbringen.
Die nahegelegenen Goitzscher und Schladitzer See bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport oder Angeln. Der Naturpark Dübener Heide kann in einer halben Stunde erreicht werden.

Die Region Leipzig/Halle zählt zu den aufstrebenden Wirtschaftsstandorten in Mitteldeutschland. Die Nähe zum Schkeuditzer Kreuz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in der Region, sowie die Logistik- und Gewerbegebiete in der Umgebung, machen Zschernitz auch für Investoren und Unternehmen interessant.

Sonstiges

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