***Bei dieser Aussicht geraten Sie ins Schwärmen***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage mit Doppelgarage, Wintergarten und Terrasse
Objekt
Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie auf das mit einem freistehenden Einfamilienhaus und zwei Garagen bebaute Grundstück. Über den beiden Garagen befindet sich eine große Terrasse mit Wintergarten und traumhaften Ausblick auf die umliegenden Felder und den Thüringer Wald. Das Haus kann sowohl über den Haupteingang als auch über den Nebeneingang im Keller oder direkt von der Garage begangen werden.
Über den Haupteingang gelangen Sie zunächst in einen Vorflur/Windfang. Der angrenzende Flur bietet Platz für die Garderobe. Die Küche ist praktisch angelegt und besitzt eine Glasschiebetür zum großen Wohn-Esszimmer mit tollem Blick auf die umliegenden Felder. Ein Badezimmer mit Wanne und ein Gästezimmer ergänzen den Wohnbereich im Erdgeschoss. Das OG/DG ist über die Treppe im Flur erreichbar und besitzt weitere drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Beide Bäder sind mit viel Liebe individuell gefliest bzw. modernisiert worden. Das Bad im Obergeschoss hat zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung. Der Spitzboden wird als Lager für Dekoartikel genutzt. Im Keller befinden sich vier Räume, welche z. T. als Abstellräume und Werkstatt sowie Hauswirtschafts- und Heizungsraum angelegt wurden. Im Garten wurde eine sich selbst ausrichtende Photovoltaikanlage an einem rotierenden Mast installiert. Ein Stromspeicher im Keller sorgt dafür, dass die gewonnene Energie nicht verloren geht. Die gelungenen Grundrisse des Einfamilienhauses bieten einer Familie ideale Voraussetzungen, ihren bezahlbaren Traum vom eigenen Haus mit wenig Renovierungsaufwand zu beziehen.
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/nVwA und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Selbstausrichtende Photovoltaikanlage mit 3,2 KW Speicher
Das Objekt wurde aufwendig modernisiert. Das Dach wurde ca. 2002 neu eingedeckt. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte zwischen 2017 und 2022, wobei Kellerdecke und obere Geschossdecke gedämmt wurden. Die Außenfassade bekam ebenfalls eine Dämmung und wurde neu verputzt & gestrichen. Eine moderne Gasbrennwertheizung beheizt das Haus. Die Elektroleitungen, die beiden Bäder, der Innenausbau mit Fußböden und Wänden wurden ebenfalls zwischen 2017 und 2022 erneuert. Ebenso wurden alle Innentüren und Fenster (inkl. elektrischer Rollläden) erneuert. Eine intelligente, sich nach der Sonne selbstausrichtende Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für niedrigere Energiekosten.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Luftkurort Bad Tabarz. Das schmucke Örtchen mit langer Tradition ist eine Oase im Grünen am Fuße des Inselsbergs und lädt das ganze Jahr über zu herrlichen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Nachbarbebauung ist gekennzeichnet durch attraktive Stadtvillen, Pensionen und freistehende Einfamilienhäuser. Das Kneipp-Heilbad Tabarz ist ein perfekter Wohnort für Familien und bietet durch Einkaufsmöglichkeiten, das Erlebnisbad "Tabbs", Kita und Schulen eine gute Infrastruktur. Bad Tabarz liegt zentral in der Mitte Deutschlands, die Autobahn ist in zehn Minuten erreichbar und eine Haltestelle für die Thüringerwaldbahn liegt im Osten des Ortes.
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Sonstiges
Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022