Bei VIVAWEST die Sonnenstrahlen auf dem eigenen Balkon genießen.

44653 Herne

Miete:
Preis auf Anfrage
2,5
Zimmer
45,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44653 Herne
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
45,27 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
62d1d1e4-1755-41ba-9b3c-306b1682d3f7
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.155,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
119,00 €
Heiz­kosten
55,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
98 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.04.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung liegt in einem frisch fertig gestellten Modernisierungsbereich

Die Häuser, die von ansprechenden Grünanlagen umgeben sind, wurde mit einer neuen Wärmedämmung mit Fassadenanstrich, neuen isolierverglasten Fenstern und ansprechender Treppenhausgestaltung modernisiert

Auf den freistehenden großzügigen Balkonen lässt sich der Start in den Frühling genießen

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus;

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Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch modernisiert:

- hellgefliestes Wannenbad mit Fenster;

- Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche;

- Trockenmöglichkeit auf dem Dachboden vorhanden;

- Die Kabelgebühren sind in den Betriebskosten enthalten;

- Winterdienst wird durch die Vivawest durchgeführt;

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Herne Baukau West;

Optimale Verkehrsanbindungen an Autobahnen A 42 und A 43; sämtliche Großstädte im Ruhrgebiet sind somit in einer Fahrtzeit von maximal 45 Minuten erreichbar;

Gutes ÖPNV-Netz über Buslinie 312 und 390 Richtung Wanne-Eickel und Herne Hbf. in unmittelbarer Nähe;

Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar;

Das Haus befindet sich ruhigen Seitenstraße die von Ein- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt
ist.

Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie! Stichworte 3 Etagen