BEIDE DHH RESERVIERT !! Familiennest in Norderstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Lage
Eine sonnige Südlage bieten diese beiden Doppelhaushälften mit je ca. 254 m² Grundstück in ruhiger und begehrter straßenabgewandter und rückwertiger Lage in Norderstedt im Ortsteil Harksheide. Ein sehr durchdachter Grundriss und die gepflegte Gartenanlage bieten eine Oase zur Erholung. Moderner Komfort und
zahlreiche Extras mit nachhaltigen Technologien bieten ein perfektes Zuhause für Familien. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem Charm dieser beiden Doppelhaushälften.
Lagebeschreibung
In hinterer ruhiger Lage der Ulzburger Straße in Norderstedt finden Sie die beiden Doppelhaushälften, ein Einfamilienhaus und Reihenhäuser.
Hier ist es grün und ein angenehmes Wohnen gegeben. Nur wenige Minuten entfernt ist die U-Bahnstation Richtweg, sowie zahlreiche Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf. Das Herold-Center, eines der großen Einkaufszentren in der Region, bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern. In der näheren Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle schnell und sicher erreichbar sind. Die Lage zeichnet sich durch Ihre Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Parks aus. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein. Hier finden Sie einen See, Spielplätze, Sportanlagen, Gastronomie, Schwimmbad mit Strand und vieles mehr.
Sonstiges
Maklerprovision
Vereinbarung für Maklerprovision
Im Falle des Kaufs dieser Immobilie wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) fällig. Diese Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé sorgfältig geprüft wurden, jedoch keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird. Die Informationen basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisions-vertrag geschlossen. Sämtlich anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Raumaufteilung / Beschreibung
Wir würden Ihnen gern eine Vielzahl von Bildern hier zeigen. Dieses ist leider aufgrund der jetzigen Mieter der Immobilien nur bedingt möglich, da diese sich in Ihrer Privatsphäre gestört fühlen, welches wir als Makler zu berücksichtigen haben!Überzeugen Sie sich bitte von der Ausstattung bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort von diesen schönen Doppelhäusern.
Wohnfläche: 127 m²
Grundstück: ca. 254 m²
Baujahr: 2020
Zimmer. 6 inkl. ausgebautem Spitzboden
Vollbad: Mit Badewanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC: Großes Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Küche: Moderne offene Einbauküche
Türen: Weiße Landhaustüren
Fußbodenheizung: Im EG und OG
Fußböden: Große Fliesen
Fenster: Im EG, OG und Spitzboden elektr. Rollläden
Heizung: Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie
Eingang: Überdachter Eingangsbereich
Terrasse: Südterrasse mit elektr. Markise
Verfügbar: Nach Vereinbarung
DER FLUR, GÄSTE-WC, DIE KÜCHE UND DER GARTEN
Den Wohnbereich durften wir aufgrund der Privatsphäre leider nicht fotografieren, bitte entnehmen Sie den Wohnbereich den nachfolgenden Seiten und unserem Exposé. Hier geht es von der offenen Küche in den Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern auf die Südterrasse mit elektr. Markise. Von dem großen Flur betreten Sie das Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtshaftsraum,Treppe und den Wohn / Essbereich zur Terrasse.
Ein gemütliches Frühstück in der lichtdurchfluteten offenen Küche oder dem Essbereich mit den großen Fenstern lässt den Tag gut beginnen. Der Gestaltungs-freiraum für eigene Ideen bei diesen Häusern ist sehr groß. Der Südgarten bietet unter anderem ein Gemüsebeet sowie Rasenfläche und lädt zum entspannen und spielen ein. Der große helle Hauswirtschaftsraum eignet sich auch als Abstellraum, da dieser ausreichend Platz bietet.
Eine schöne Holztreppe führt vom Flur in das Obergeschoß.
Hier finden Sie drei Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Vollbad mit Badewanne und Dusche. Falls nicht alle Kinderzimmer genutzt werden sollen, bietet es sich an, eines als Ankleidezimmer zu nutzen.
Eine Treppe höher erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, welcher sich als gesondertes Gästzimmer, Spielzimmer für die Kinder oder auch als Büro hervorragend eignet.
Hinweis / Information
Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir gern Ihre Immobilie fachgerecht, kostenlos und unverbindlich.
Wichtige Information:
Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person- z.B. durch Kopien der Ausweispapiere - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf jahre aufbewahren muss.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind bitte ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Sie erreichen uns telefonisch unter 0173 - 642 31 09 und 04106 - 618 668, sowie per E-Mail unter [email protected]
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend