Beim Hausbau gibt es viele Ideen - Wir haben praktische Wohn-Ideen umgesetzt
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hopfau, einem charmanten Ortsteil von Sulz am Neckar. Dieses hochwertige Einfamilienhaus, das von einem regionalen Hausbauer diese Jahr errichtet wurde, liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von 655 m² in der Ortsmitte. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, der Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Die Küche, die mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist, wird zum zentralen Ort des täglichen Lebens. Ein separates Gäste-WC sowie ein Technikraum vervollständigen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss bietet vier helle, flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das großzügige Badezimmer mit Fenster überzeugt durch eine moderne Ausstattung: eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie eine Toilette - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre persönliche Entspannung. Der Zugang zur Bühne, die als großzügiger Abstellraum genutzt werden kann, sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Ein Highlight des Hauses ist der angrenzende Schuppen, der mit zwei elektrischen Garagentoren ausgestattet ist. Er bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys, Werkzeuge oder eine Werkstatt - ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde im KfW-70-Standard errichtet und ist mit einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Nutzung sorgt. Weiße, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine zeitlose Innenausstattung mit Fliesen- und Laminatböden schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und in Weiß gehalten, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungswünsche leicht umsetzen können.
Lage
1A-Lage
Das großzügige Eckgrundstück in der Ortsmitte von Hopfau bietet Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine idyllische Lage inmitten der malerischen Region rund um Sulz am Neckar. Der Garten ist noch nicht angelegt und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - ob Blumenbeete, Gemüsebeet, Spielbereich oder eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien - hier haben Sie freie Hand.
Die Lage des Hauses verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, genießen aber gleichzeitig die Nähe zu den Angeboten von Sulz am Neckar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Region lädt mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und Erholungsgebieten zu Aktivitäten in der Natur ein. Dank der Nähe zur Autobahn A81 sowie einer guten Verkehrsanbindung sind Städte wie Stuttgart, der Schwarzwald oder der Bodensee schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in einer attraktiven Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ihr Traumhaus in Hopfau wartet auf Sie!
Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden