Beispiellos besonders: Architekten-Passivhaus am historischen Ortskern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das architektonisch ansprechende Wohnhaus eignet sich besonders für eine Familie mit Kindern, samt Platz zum Spielen und Toben. Terrasse und Balkon laden zu gemütlichen Nachmittagen in der Sonne ein, während der Garten mit Hanglage und altem Baumbestand Platz zum Spielen und für kreative Arbeit bietet. Die Eigentümer haben bei den Planungen großen Wert auf Energieeffizienz gelegt, so dass ein ökologisches und nachhaltiges Passivhaus mit Wärmepumpe und Wohnraumlüftung entstanden ist. Eine Kombination aus verputzten Außenwänden in schlichten und zum Teil kräftigen Farben und wärmenden Holzelementen gibt dem Haus ein ganz besonderes Gesicht. Das kreative Geschick der Eigentümer für Farben und Formen ist auch im Inneren des Hauses erkennbar.
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Ausstattung
Das 2014 erbaute Wohnhaus wurde als Passivhaus mit Wärmepumpe und Wohnraumlüftung erbaut und ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.
- Wandaufbau: 17,5 cm Porenbeton / Klebemörtel / 32 cm Dämmstoff / Armierungsmörtel und Gewebe / Oberputz
- Dreifachverglaste Passivhaus-Fenster
- Hochwertige Einbauküche als optischer Raumtrenner
- Bambusparkett (EG) und Schurwoll-Teppich (OG)
- Offener Küchenbereich mit optischer Abtrennung zum Wohn- und Essbereich
- Badezimmer (EG) mit Dusche, Waschbecken und WC
- Badezimmer (OG) mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC.
- Anschlüsse für eine Küche (OG) vorhanden
- Einbaustrahler für besondere Lichteffekte
- Barrierefreie Raumgestaltung (EG)
- Süd-Terrasse und Süd-Balkon
- Setzrisse in einigen Räumen.
Haustechnik: Wärmepumpe (2014), Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation, Telefon.
Wegerecht: Für Zu- und Abgangsverkehr und für den Brandschutz erforderlichen Einsatz von Feuerlösch- und Rettungsgeräten hat der rückwärtige Nachbar ein 4 m breites Wegerecht entlang der westlichen Grundstücksgrenze. Das Recht ist über eine Baulast abgesichert.
Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
Lage
Grundstück: Das 777 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern. Der rückwärtige Grundstücksteil ist der Hanglage angepasst und mit altem Baumbestand bestanden. Rhododendronhecken fassen Beete und den Eingangsbereich ein. Eine Hecke schirmt die Zufahrt zu den rückwärtigen Nachbarn ab. Bunte Hortensienbüsche wachsen im Bereich des Nebengebäudes und an der Grundstücksgrenze. An der Straße liegt das hübsche Nebengebäude mit einer Doppelgarage und einem Abstellraum/Partyraum. Davor befindet sich eine gepflasterte Einfahrt, von der aus ein kleiner Weg zum Haus führt.
Nebengebäude: Eine große Doppelgarage schirmt das Wohnhaus zur Straße hin ab. Ein Abstellraum / Partyraum mit einer großen Glasfront ist angrenzend vorhanden. Laut Statik wäre ein Grasdach möglich.
Lage in Bruchhausen-Vilsen: Das Wohnhaus liegt fußläufig zum historischen Ortskern von Vilsen und dem "Vilser-Holz". Das rund 30 km entfernte Bremen ist mit dem Auto gut erreichbar über die angrenzende B6 und die L331. Direkt vor Ort befindet sich eine attraktive Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Kindertagesstätten, verschiedenen Schulformen, Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetrieben. Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen ist überregional bekannt, unter anderem durch das Unternehmen Vilsa-Brunnen und durch den "Brokser Heiratsmarkt", welcher einmal jährlich Attraktionen für Groß und Klein bietet. Sehnen Sie sich nach abwechslungsreicher Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Ackerflächen, umgeben von kleinen Bachläufen, und zugleich nach einer gut ausgebauten Infrastruktur? Dann ist Bruchhausen-Vilsen für Sie ein idealer Wohnort mit verschiedensten Freizeitaktivitäten wie Fahrradfahren, Wandern, Nordic Walking, Schwimmen, Eislaufen, Minigolf u.v.m. Weitere Informationen finden Sie unter: www.bruchhausen-vilsen.
Sonstiges
Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Anzahl Balkone: 1