Bel étage am Main - Praxisräumlichkeiten mit Parkmöglichkeit

63065 Offenbach am Main

1.880,00 €
Warmmiete
6
Zimmer

Objektdaten

Adresse
63065 Offenbach am Main
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
6
Bonitätsnachweis
Online-ID
dfcd4266-2403-4b79-8824-ba4f4aa55622
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM Kalt
provisionsfrei
Warm­miete
1.880,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
480,00 €
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2032-08-08
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
175.9 kWhm2a
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Opulente Bel étage mit 6 Zimmern und einer Fläche von ca 170m² direkt am Main.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für gewerbliche Zwecke und kann mit bis zu 3 Parkplätzen bestückt werden.

Wir bitten um Verständnis - wir vermitteln hier eine Praxismöglichkeit.

Ausstattung

. 6-Zimmer in repräsentativer ehemaliger Unternehmervilla

. Direkte Mainlage

. Opulente Ausstattung

. Bad und Gäste-WC mit Marmor verkleidet

. Küche mit Marmorfußboden und Marmorfliesenspiegel

. Küche ohne Einbauküche

. Speisekammer mit Regalen

. Gäste-WC

. Offenes Wohnzimmer mit Essdiele bzw. Empfangsraum

. Seperater Eingang

. Tageslichtbad mit Wanne

. Bis zu 3 Fredistellplätze für je € 75,-- mtl. möglich
.

Lage

Offenbach am Main - direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens.
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode. Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.

Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 175.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Wohnfläche: 169,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert