Beletage-Wohnen am Maschsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung. Die attraktive Lage ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Maschsee, der in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar ist.
Ausstattung
+ ruhige und zentrale Lage
+ fußläufig 2 Minuten zum Maschsee
+ Balkon zum Innenhof
+ Speisekammer in der Küche
+ Türen mit Glaseinsatz für mehr Helligkeit in der Diele
+ Laminat- und Fliesenboden
+ gut durchdachter Grundriss
+ doppelverglaste Iso-Fenster aus 2009
+ Gaskombitherme aus 2018 | Thermostat
+ Fassade mit Wärme-Dämmung
+ Fahrradschuppen im großen Gemeinschaftsgarten
+ Trockenboden und Abstellraum im Dachboden | Kellerraum
+ und vieles mehr...
- das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 215,00 EUR, davon 50,00 EUR Instandhaltungsrücklage.
- in den nächsten Jahren soll die Heizung an Fernwärme angeschlossen werden
(Anschaffung über die Rücklage).
- das Konto der Instandhaltungsrücklage insgesamt beträgt zurzeit ca. 29.000 EUR.
- vermietet seit 2016 | monatliche Nettomiete 575,- EUR zzgl. Betriebskosten
- Stromzähler in der Wohnung
- die Fassade und die Kellerdecke wurden Anfang 2000 gedämmt.
Lage
Diese Wohnung, die kaum näher am Maschsee gelegen sein könnte, zählt zu den exklusivsten Adressen Hannovers. Sie besticht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die pulsierende Innenstadt. Besonders attraktiv für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die idyllische Umgebung des Maschsees und die Vorzüge einer lebendigen Stadt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Hannover als auch die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen ein flexibles und bequemes Pendeln.
Der Erwerb dieser Wohnung in solch attraktiver Lage stellt eine exklusive Chance dar. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von der stetig wachsenden Nachfrage profitieren möchten, sowie für Selbstnutzer, die eine harmonische Verbindung von Stadtleben und Natur suchen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen