Beliebte Lage am Isartor ... Repräsentatives Büro
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Beliebte Lage am Isartor ... Repräsentatives Büro Objekt Der attraktive Gebäudekomplex mit Büros, Einzelhandel und Gastronomie befindet sich in urbaner Lage zentral am Altstadtring. Die Mietfläche selbst ist zu einer ruhigen Nebenstraße ausgerichtet. Über eine großzügige Lobby mit Empfangs-Service (24/7) gelangt man zu der repräsentativen Mieteinheit im 2. Obergeschoss. Der Ausbau der Mietfläche wird individuell in Absprache mit dem Mieter vorgenommen.
Ausstattung
- Teppichboden, neuer Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
- große Fensterelemente (Achsmaß 1,30 m)
- LED-Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- 4 Personenaufzüge (behindertengerecht, barrierefreier Zugang)
- lichte Raumhöhe von 3,20 m, momentan abgehängte Decke
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Kühlung kann nachgerüstet werden
- Zertifizierung nach DGNB Gold (in Progress)
- Dachterrasse
Lage
- Gärtnerplatzviertel, zwischen Frauenstraße und Isar
- S-Bahn Isartor, Tram vor der Tür
- ca. 4 Gehminuten bis zum Tal mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
- zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe
Sonstiges
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (externer Betreiber)
- 2 öffentliche E-Ladesäulen ca. 200 m entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 72 kWh/(m²*a) und für Strom 83 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.313,00 m²