Beliebte Traditionsgaststätte zu verkaufen! Erweiterung um Gästezimmer genehmigt!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine seit Jahrzehnten inhabergeführte Traditionsgaststätte in Oberbayern.
Die Traditionsimmobilie wurde als Metzgerei mit Gastwirtschaft etwa im Jahr 1950 errichtet und später fortlaufend erweitert und umgebaut. Im Jahr 1996 wurde der Festsaal neu errichtet. In diesem Zuge fanden umfangreiche Modernisierungen statt.
Heute ist die Gaststätte weithin für seine gutbürgerliche Küche bekannt. Hier genießt man gerne Familienfeiern, Hochzeiten oder Versammlungen jeglicher Art. Auch Busreisende sind gerne willkommen. Abgerundet wird das Objekt durch einen beschatteten Biergarten, verschiedenen Lagerflächen in den Nebengebäuden und rund 30 Parkplätze.
Die Immobilie umfasst eine Kapazität von insgesamt bis zu 450 Personen (inkl. Saal und Biergarten).
Im Dachgeschoss der Gaststätte befinden sich noch zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von rund 95 m² bzw. 45 m², welche vom zukünftigen Eigentümer oder von Mitarbeitern bewohnt werden können. Ein 1-Zimmer-Appartement mit rund 35 m² Wohnfläche und weitere Räumlichkeiten für die Mitarbeiter befinden sich im Nebengebäude.
Durch das bestehende Nebengebäude sind sowohl bauliche Erweiterungen der Gaststätte oder die Errichtung von 12 Gästezimmer möglich. Die Baugenehmigung liegt hierfür bereits vor!
Alternativ ist auch eine insgesamte Überplanung des Areals (bspw. Kombination Gaststätte/Hotel/Wohnen) denkbar.
Das Objekt eignet sich sowohl für künftige Betreiber als auch Investoren oder auch Pächter!
Baureserven für Erweiterungen oder auch die Überplanung des Objektes sind vorhanden. Ein Erwerber kann zeitnah mit der Errichtung und Erweiterung starten!
Die Gaststätte wurde bis zum 31.12.2023 vom Eigentümer geführt und wird aus Altersgründen zum Verkauf angeboten.
Sämtliches Inventar, Ausstattung, Dekoration und Konzessionen sind noch vorhanden. Sie können die Gaststätte sofort wieder eröffnen und die langjährigen Gäste wieder Willkommen heißen!
Ausstattung
- 450 Sitzplätze in der Gaststätte und im Biergarten
- 95 m² Pächterwohnung
- 45 m² Angestelltenwohnung
- 35 m² Angestellten-Appartement
- Erweiterung der Gaststätte möglich
- Errichtung von 12 Gästezimmern genehmigt
- kein Brauereizwang
- Inventar im Kaufpreis inbegriffen
- gute Verkehrsanbindung
- Parkplätze ausreichend vorhanden, auch bei größeren Veranstaltungen
Das Objekt ist gepflegt. Es gibt keinen Instandhaltungsstau!
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten stetig ausgebaut, erweitert und fortlaufend instandgehalten.
Lage
Die Traditionsgaststätte befindet sich im so genannten "3-Länder-Eck" zwischen München, Dachau und Fürstenfeldbruck im Landkreis Dachau.
Die Gaststätte ist weithin bekannt und beliebt. Zu den Gästen zählen sowohl die örtlichen Einwohner als auch zahlreiche Touristen und Tagesausflügler, Gäste der naheliegenden Golfplätze oder des Naherholungsgebiets Langwieder Seen. Aber auch bei Familien und mittelständischen Unternehmen ist die Gaststätte aufgrund der Nähe zu den umliegenden Städten sehr beliebt.
Die Orte München-Lochhausen, Freiham, Olching, Gröbenzell und Langwied sind ebenso nur einen Katzensprung entfernt. In diesen Orten entstehen weitere große Wohngebiete, was den Standort der Immobilie noch weiter positiv beeinflusst. Die gute Erreichbarkeit und die ausreichend vorhandenen Parkplätze machen die Gaststätte so beliebt.
Die Lage könnte kaum besser sein!
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.
Machen Sie uns gerne ein Kaufangebot zu dieser Immobilie!
Bevor sie uns hierzu Ihr Gebot übermitteln, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie einen vollständigen Eindruck der Immobilie erhalten.
Stichworte
Nutzfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 4.827,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant