Beliebte Wohnlage in Trachau, Mansardenwohnung im Altbau.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine gemütliche Mansardwohnung in idyllischer Lage von Trachau - Ihr neues Zuhause. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Mansarde) eines kleinen Mehrfamilienhauses lässt kaum Wünsche offen. Die Böden sind mit geschmackvollem hochwertigen Laminat verlegt und die dunklen Sichtbalken im Wohnbereich vermitteln einen ganz besonderen Altbaucharme. Das helle Wohnzimmer mit drei Fenstern lädt zum Wohlfühlen ein und bietet Platz für einen Essbereich sowie Zugang zur separaten Küche. Auch in der Küche lässt sich ein kleiner Essbereich für 2 Personen gut integrieren. Das geräumige Schlafzimmer können Sie unbesorgt mit einem großen Bett sowie einem großen Schrank einrichten und trotzdem ist noch Platz für z. B. einen kleinen Heimarbeitsplatz. Im Flur finden Sie außergewöhnlich viele und Stellmöglichkeiten für Garderobe etc. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot perfekt ab. Weiteren Stauraum bieten Ihnen ein eigenes Dachbodenabteil und ein großes Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller und für die Wäschetrocknung können Sie den Wäschetrockenplatz auf dem Grundstück und/oder den Dachboden nutzen. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 15.01.2024 beziehen. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20101.
Ausstattung
Trachau liegt im Nordwesten Dresdens, zwischen Radebeul und dem Stadtteil Pieschen. Wer die A4 an der Abfahrt "Wilder Mann" verlässt, ist schnell mittendrin in diesem liebenswerten Viertel, das viele verschiedene Wohnlagen bietet: von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern im alten Dorfkern über Wohnsiedlungen aus den 20er Jahren bis zu stolzen Stadtvillen am Wilden Mann. Die Wege in die Stadt und ins Meißener Umland sind kurz, mit der S-Bahn ist man in knapp 10 min am Bahnhof Dresden-Neustadt. Aber es gibt auch gute Gründe, im Kiez zu bleiben: zum Beispiel das vielfältige gastronomische Angebot. Das spricht für den Standort: exzellente Verkehrsanbindung; ausgedehnte Grünflächen (z. B. Hufewiesen); zahlreiche Kitas; kurze Wege zur medizinischen Versorgung (Krankenhaus Neustadt); moderate Preise für Wohneigentum und Mieten
Lage
- schicker Laminatfußboden - Bad mit Wanne - separate Küche mit Fenster - Holzfenster - Waschmaschinenanschluss im Keller - Kellerabteil und Dachbodenkammer - Kabelfernsehen - Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1915, Befeuerung/Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, End-Energiekennwert: 123,8