Beliebtes Berkenthin! Attraktives Baugrundstück sucht neues Familienglück!
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Objektbeschreibung
Lage
Die Gemeinde Berkenthin ist landschaftlich einzigartig schön und mittig, zwischen Ratzeburg und Bad Oldesloe, gelegen an der B208. Durch seine Lage mitten in der Natur haben Sie von dort viele Möglichkeiten sich vom Alltag zu erholen. Sei es durch ausgiebige Spaziergänge am Elbe-Lübeck-Kanal, der durch Berkenthin fließt oder den umliegenden Feldern und Wälder oder das Baden im Behlendorfer See im Sommer! Sportliche Einrichtungen befinden sich im Ort oder in der nahen Umgebung oder Sie nutzen die schöne Landschaft für Radfahren oder zum Joggen. Eine Kindertagesstätte und eine beliebte Gesamtschule befinden sich im Ort.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Restaurants und eine Bank sind auch direkt vor Ort. Mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus, angeschlossen an den Hamburger Verkehrsverbund), der regelmäßig fährt, kommen Sie nach Bad Oldesloe, Ratzeburg und Lübeck. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Kreisstadt Ratzeburg und in ca. 25 Minuten die Hansestadt Lübeck. Die Hansestadt Hamburg ist ca. 75 Kilometer entfernt und in ca. 1 Stunde erreichbar über die A1. Auch die Ostseeküste ist unweit Ihres neuen Wohnortes entfernt. Ihr neues Zuhause liegt in einem gepflegten, ruhigen familienfreundlichen Wohngebiet, welches ausschließlich durch eine
Einfamilienhausbebauung geprägt ist.
Sonstiges
Courtage
Beim Verkauf des Objekts erhebt die Immobilienfirma NKK Immobilien eine Courtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Zahlung der Courtage ist verdient, fällig und zahlbar nach erfolgter notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NKK Immobilien erhalten einen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer aus dem Kaufvertrag (deklaratorische Maklerklausel).
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Unsere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: www.nkk-immobilien.de
Die Objektbeschreibung.
Herzlich willkommen im idyllischen Berkenthin am naturreichen Elbe-Lübeck-Kanal
und bei Ihren Immobilienexperten der NKK Immobilien.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
wir freuen uns sehr, Ihnen mit dem Ihnen vorliegenden Verkaufsexposé (NKK Nr. 250.2024) eine wahre „Perle“ im – bekanntermaßen – äußerst angespannten und angebotsreduzierten Grundstücksmarkt offerieren zu dürfen. Darüber hinaus befindet sich unser attraktives Baugrundstück, das wir Ihnen zu einem bezahlbaren und realistischen Kaufpreis anbieten dürfen, in einer bevorzugten und naturreichen Lage, inmitten des sogenannten „Immobilien-Güte-Dreiecks“ Hamburg-Lübeck-Schwerin.
Als mittelständisches Immobilienunternehmen sind wir bereits seit über 12 Jahren als selbstständige Immobilien-Experten für die anspruchsvolle Klientel von qualitativ hochwertigen Immobilien in ganz Deutschland erfolgreich tätig. Wir legen großen Wert darauf, dass wir nicht dem Bild eines leider oftmals zu Recht typisierten
„Maklers“ entsprechen. Mit unseren fundierten betriebswirtschaftlichen Ausbildungen sowie unseren jahrzehntelangen Erfahrungen im Vertrieb, im Einkauf, in der Projektierung sowie in der Bewertung von Immobilien, die wir bei namhaften deutschen Großbanken und renommierten Immobilienunternehmen gesammelt
haben, folgen wir in unserem täglichen Handeln den Werten des „ehrbaren Kaufmanns“ sowie den leider in Vergessenheit geratenen Werten der traditionsreichen hanseatischen Tugenden.
So müssen sich alle Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen der NKK Immobilien schriftlich zur Einhaltung von ethischen und moralischen Werten, wie Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit, Fairness, Offenheit, Wertschätzung sowie einer klaren, verständlichen Kommunikation gegenüber unserer Mandantschaft verpflichten.
Dabei steht die höchstmögliche Zufriedenheit unserer verehrten Kundschaft stets im Fokus unserer umfangreichen Dienstleistungen.
Mit unserem Verkaufs-Exposé stellen wir Ihnen ein neu geschaffenes, 582 m² großes Baugrundstück im Herzen von Berkenthin vor. Das voll erschlossene und sonnige Grundstück wurde bisher von den Eigentümern als Zier- und Gemüsegarten genutzt, stets gepflegt und ist bereits zu allen Seiten komplett eingefriedet. Aus Altersgründen möchten sich die Eigentümer nun von der Hälfte des Eigenlandes trennen und geben Ihnen hiermit die Möglichkeit, Ihre eigenen „Vier Wände“ in einer beliebten und
infrastrukturstarken Lage zu errichten. Das Baugrundstück unterliegt keinem B-Plan, gemäß § 34 BauGB muss lediglich die Bauart der unmittelbaren Nachbarschaft angepasst sein. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von diesem traumhaften Grundstück in einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegender Einzelhausbebauung. Es eignet sich nicht nur für die junge Familie, sondern auch für unsere verehrte Kundschaft, die Ruhe, Entspannung in einer naturnahen Umgebung sucht.
Wir können Ihnen versichern, eine Besichtigung lohnt sich!
Informationen und Hinweise
Sicherlich haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Baugrundstück bereits geweckt.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mailadresse sowie einer Rufnummer, unter der wir mit Ihnen in Kontakt treten können.
Gerne übersenden wir Ihnen zusätzlich unser aussagekräftigstes Verkaufs-Exposé und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Für Ihre Fragen zu unserem attraktiven Angebot steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Knobloch persönlich zur Verfügung.
Vertraulichkeit und Diskretion gehören zu unserem Selbstverständnis.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ihre NKK Immobilien
Wir leben hanseatische Tugenden.
Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen von den Eigentümern stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Irrtum bleibt vorbehalten.
Besichtigungstermine
Mit uns erleben Sie eine persönliche, fundierte und ausführliche Präsentation der uns anvertrauten Objekte.
Ihre Objektdaten im Überblick.
Objektart: Attraktives Baugrundstück in naturnaher Lage
Makrolage: Deutschland, Bundesland Schleswig-Holstein, Kreis Herzogtum
Lauenburg, Gemeinde Berkenthin
Mikrolage: Sehr ruhige Wohnlage, mit überwiegender Einzelhausbebauung
Besonderheiten: Bevorzugter rechteckiger Grundstücksschnitt mit straßenseitigem
Winkel für Ihr Carport, komplett mit Zäunen eingefriedet
Voll erschlossenes Baugrundstück, alle erforderlichen Versorgungsleitungen sind bereits straßenseitig vorhanden
Ideale Süd-West-Ausrichtung Ihrer Immobilie
Direkte Lage im bevorzugten „Immobilien-Güte-Dreieck“ Hamburg-Lübeck-Schwerin mit guter Bundesstraßen- und Autobahnanbindung an die B208 und A1/A24
Grundstücksfläche: 582 m²
Eigenland: Ja
Bebauung: Individuelle Bauart Ihrer Immobilie möglich (gemäß § 34 BauGB)
Objektübergabe
Das Baugrundstück kann idealerweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt übergeben werden.