Beliebtes Gasthaus mit schöner Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler und gut frequentierter Lage von Blaubeuren befindet sich dieses Objekt, welches Ihnen Arbeiten und Wohnen in Einem ermöglicht.
Darüber hinaus finden Sie Flächen, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten und ausbauen können.
Ausstattung
Im EG wurde bis zuletzt eine Gaststätte neben einer kleinen Ladeneinheit betrieben. Angrenzend daran gibt es noch ein Backhaus mit eingebautem Ofen, welches bisher für die Gastronomie mitbenutzt wurde. Die Gastraumfläche und die Ladenfläche wurden im Jahr 2015 renoviert. Auf Wunsch kann die eingebaute Küchenausstattung und die vorhandene Bestuhlung vom Verkäufer übernommen werden.
Im 1. OG befindet sich eine im Jahr 2015 renovierte Wohnung mit fünf Zimmern. Neben der Dämmung wurden unter anderem das Bad und die Küche neu eingebaut.
Das 2. Obergeschoss und der Spitzboden sind noch nicht ausgebaut und können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Auch eine mögliche Abtrennung der Einheiten und Schaffung eines separaten Zuganges können geprüft werden.
Lage
Blaubeuren ist eine Stadt in Baden-Württemberg, welche etwa 15 Kilometer westlich von Ulm liegt und über die Schnellstraße und das Schienennetz gut angebunden ist.
Blaubeuren, mit seinen über 5.000 Einwohnern, ist durch den Blautopf und die damit hohe touristische Anziehung, überregional bekannt.
Neben einer charmanten Altstadt mit historischen Gebäuden, Einzelhändlern und Dienstleistern verfügt Blaubeuren über einige Sehenswürdigkeiten.
In direkter Nachbarschaft befindet sich die Eventlocation "Kleines Großes Haus" und die Stadtbücherei.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Stichworte
Nutzfläche: 550,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Gastronomiefläche: 65,00 m², Anzahl Balkone: 1