Beliebtes Landhotel inkl. Ferienhaus. Auch für Kapitalanleger als Wohn- und Geschäftsgebäude nutzbar.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Hotel inkl. Ferienhaus:
Sehr beliebtes Hotel mit Restaurant, Terrasse, Ferienhaus, Sauna, ausreichend Parkplätze und Betreiberwohnung. Das Lokal ist nicht nur ein beliebter Ort für Urlaubsgäste. Auch heimische Gäste und verschiedene Vereine wie Feuerwehr, etc. finden hier einen idealen Treffpunkt wieder.
Bei der im Jahr 1954 erbauten Immobilie handelt es sich um ein beliebtes Hotel in begehrter Lage von Lissendorf. Das in Massivbauweise erstellte Haus steht auf einem insgesamt 1.500m² (ca. Angabe) großem Grundstück. Die Anlage verfügt über ein 54m² großes Ferienhaus sowie ein Außenswimmingpool und einer schönen Liegewiese. Die Nutzfläche des Restaurants, des Frühstücksraums, der Gästezimmer, der Sauna inkl. Lagerraum beträgt 725m² (ca. Angabe).
Mit sechs Doppel-, zwei Einzelzimmern (ein Einzelzimmer mit Balkon), dem Komfortzimmer und der Möschelbergsuite inkl. Balkon hat das Haus genau die richtige Größe, um sich hier zu entspannen und wohl zu fühlen.
Zum Ferienhaus:
Das 54m² große Ferienhaus ist sehr beliebt und beinhaltet:
-Die Küchenzeile beinhaltet ein Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirr
-Der Wohn- Essbereich besteht aus einem Esstisch mit 4 Stühlen und einem Sideboard sowie einer Couch, einem Sessel (elektrisch verstellbar), ein TV-Schrank, ein Flachbildschirm, ein Radio und einem Hochschrank
-Ein Schlafzimmer inkl. Doppelbett, Kleiderschrank und Nachtlampen
-2 weitere Schlafbetten (getrennt) befinden sich im Dachgeschoss.
-Terrasse inkl. Gartentisch und Stühle
-Einen Flur inkl. Garderobe, Spiegel, Schuhgestell, Teppich, Wandlampe
-Ein Bad inkl. Dusche, Toilette, Waschbecken, Spiegel, Fön
Zur Küche:
Die Profiküche umfasst u. a. die folgenden Elektrogeräte:
-6 Induktionsplatten
-Fritteuse
-Tellerwärmer
-Tageskühlschrank
-Kühltisch mit 6 Auszügen
-Rational Kombidämpfer (Konvektomat)
-Saladette
-Tiefkühlschrank
-Geschirrspülmaschine
-Im Keller befindend: 2 Kühlhäuser
Die komplette Kücheneinrichtung, Theke, Bestuhlung, etc. ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Zum Restaurant:
Im Restaurant wurde 2021 ein neuer und moderner Laminatboden verlegt und umfasst folgende Einrichtung:
-Moderne Theke inkl.
-Kühlschubladen
-Zapfanlage
-4 Barhocker
-Neues Kassensystem
-Gläserspülmaschine
-Bis zu 11 Tische inkl. 40 Sitzplätze
-WC-Herren: 3x Urinal + 1x WC
-WC-Damen: 2x WC
Zum Frühstückraum:
Der Frühstücksraum ist mit 6 Tischen und 24 Stühlen ausgestattet. In den Sommermonaten genießen unsere Gäste Ihr Frühstück immer wieder auf der direkt angrenzenden Terrasse. Der Frühstücksraum wird zusätzlich für Events und Festlichkeiten genutzt.
Zum Keller/Lagerfläche:
-4 Kellerräume
-Komplett neu renoviert.
-2 Kühlhäuser
-Werkstattraum
-Heizungskeller/ Gasheizung, Gastherme, Blockheizkraftwerk, Entkalkungsanlange (alles neu)
-Waschküche inkl. Waschmaschine und Trockner sowie Industriemangel mit Starkstromanschluss
Zur Sauna:
-Sauna bis zu 4 Personen
-Eigene Toiletten
-2 Ruheräume (2+3 Liegen)
-Solarium
-Große Dusche
-Umkleide
-Fußbäder
Zur Außenanlage:
Die wunderschöne Außenanlage verfügt über eine sehr beliebte Terrasse an der Straßenseite sowie eine Terrasse im Innenhof. Im Garten hat man im Sommer die Möglichkeit in unserem Außenpool (4mx8m) eine erfrischende Abkühlung zu genießen. Für Gartengeräte und die Unterbringung von Müll ist ein kleines Gartenhäuschen vorhanden.
Zur Betreiberwohnung:
-Ca. 80qm Wohnfläche
-Küchenzeile inkl. Spülmaschine, Herd, Koch Ceranfeld, Backofen
-Große Terrasse
-Ankleidezimmer
-Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne, Waschbecken, Urinal, WC
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer inkl. Holzofen
Ausstattung
Objektdaten:
Objektart: Hotel inkl. Ferienhaus
Straße: Burgstr. 54
Plz.: 54587
Ort: Lissendorf
Bundesland:Rheinland-Pfalz
Baujahr:1954 (ca. Angabe)
Bauweise:Massivbauweise
Dach:Eindeckung Dachpfannen
Grundstücksgröße:ca. 1500m²
Wohnfläche:ca. 82m²
Nutzfläche:ca.644 m²
Anzahl der Zimmer: 10
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Teppich, Vinyl
Fenster:Kunststoff- und Aluisolierglasfenster,
(Doppelverglasung)
mit Rollladen (Teilweise)
Heizung: Gas, Blockheizkraftwerk (neu)
Warmwasser:Gas (neu)
Satellitenanschluss:Hauptschüssel
Verfügbar ab:nach Absprache
Stellplätze: 10 Stellplätze + Carport + Einzelgarage
Sonstiges: Internet und DSL vorhanden
Kaufpreis: 529.000,-- Euro zuzüglich 3,00%
Käuferprovision
Seit 2017 sind immer Renovierungsarbeiten durchgeführt worden. Komplett Sanierung Keller, Fußböden im EG-Bereich, Fenster, etc.
Aufgrund der idealen Raumaufteilung kann das Hotel auch zu mehreren Ferienwohnungen oder privaten Wohnungen umgebaut werden. Im Erdgeschoss sind bis zu zwei Gewerbeeinheiten möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Dieses beliebte Hotel ist in dem wunderschönen Ort Lissendorf erbaut worden. Die Ortsgemeinde befindet sich in der Eifel (Rheinland-Pfalz) im Vulkaneifelkreis mit einer sehr langen und interessanten Geschichte.
Lissendorf liegt in der Vulkaneifel und bietet den idealen Ausgangspunkt für eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Der Ort ist von den Ballungszentren Köln/Bonn, Düsseldorf oder Trier und Koblenz schnell und bequem zu erreichen – entweder mit dem Auto oder mit der Bundesbahn.
Die Verbandsgemeinde Gerolstein ist 2019 aus den drei Alt-Verbandsgemeinden ObereKyll, Hillesheim und Gerolstein fusioniert. Die Ortsgemeinde Lissendorf ist Teil der Alt-Verbandsgemeinde ObereKyll. Diese hat alleine mehr Übernachtungsbuchungen als die Alt-Verbandsgemeinden Hillesheim und Gerolstein zusammen.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweis:
Ein Energieausweis kann bei Bedarf noch ausgestellt werden
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Wellness: Solarium
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant