***BELOHNEN SIE SICH: 2-ZI.-PENTHAUS MIT GEWISSEN EXTRAS***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese herrlich großzügige und luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ihren mehr als 68 qm Wohnfläche befindet sich auf der obersten Ebene des Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten.
Helle und freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern sorgen für ein Rundum-Wohlfühl-Ambiente in Ihrem neuen Zuhause. Der Ost-Balkon mit Zugang übers Schlafzimmer sorgt für einen Blick ins Grüne und weckt Sie mit einem Sonnenstrahl. Die über 14 qm große Dachterrasse nach Westen bietet Ihnen einen entspannten Aufenthalt an der frischen Luft und lädt Sie ein, dort Abendsonne, gepaart mit einer guten Flasche Wein, zu genießen.
Top-Ausstattung hoher Güte, gepaart mit moderner Architektur, unterstreicht die Wertigkeit dieser Immobilie.
Hier werden Sie empfangen von zahlreichen Highlights, die das Leben in dieser Wohnung zu einem einzigartigen Erlebnis werden lassen. Neben dem edlen Parkett im Eingangs- und Wohnbereich, der hochwertigen Einbauküche und den maßgefertigten Einbauschränken ist das bestens ausgestattete Bad mit integrierter Sauna der Hingucker schlechthin.
Träumen Sie nicht nur von Ihrer perfekten Wohnung, sondern sehen Sie sich jetzt die Bilder und den virtuellen Rundgang an und lassen Sie sich beeindrucken.
Ausstattung
* Mauerwerk aus Kalksandsteinen ( "Öko-Kalkstein" )
* Aufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
* Wärmedämmverbundsystem
* 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Wärmegedämmte Rolläden
* Helle und äußerst freundliche 2-Zimmer-Wohnung ganz oben
* Wohnfläche ca. 68,13 qm
* Top Ausstattung höchster Güte
* Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad
* Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und ...
... Zugang zur großzügigen Dachterrasse
* Offener Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche
* Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne
* Traumbad mit Wanne, großer Dusche und Bidet
* Sauna mit Zugang vom Bad
* Fenster im Bad
* Flur mit maßgefertigten Einbauschränken
* Eigenes großes Kellerabteil mit Waschmaschinen-Anschluss
* Weiteres kleineres Kellerabteil
* PV-Anlage 5 kWp - Einspeisevergütung bis 10/2036 fix (ca. € 50 brutto / Monat)
* 1 Tiefgaragen-Stellplatz - Kaufpreis € 28.000
Lage
93057 Regensburg-Sallern
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der verkehrsgünstig gelegenen Amberger Straße in Regensburg.
Dieser Standort bieten Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln kann durch Geschäfte in nächster Umgebung fußläufig gedeckt werden. Bäcker oder Metzger befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie verschiedene Ärzte. Auch größere Einzelhandelszentren, wie das Alex-Center oder das Donau-Einkaufszentrum können binnen kürzester Zeit erreicht werden.
Dennoch finden Sie die Natur sprichwörtlich direkt um die Ecke. Der Fluß Regen sowie die angebundenen Fuß- und Radwege bieten Naherholung quasi vor der Haustüre.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,70 m²