BEMERODE-MITTE | einzigartige 4-Zi-Maisonette-Whg mit Aufzug, Dachterrasse, EBK und 2 Garagen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im Ortskern von Hannover-Bemerode hat Gundlach 2019 diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter und Premium-Ausstattung aus einer historischer Bauern-/Hofanlage erbaut. Das Mietangebot ist Teil unserer Fremdverwaltung. Diese Wohnung liegt im oberen 2-ten und 3-ten Geschoss eines ehemaligen Bauernhauses und ist direkt mit einem Aufzug erreichbar. Der obere Wohnbereich ist mit einer gradläufigen Treppe angebunden. Die große Dachterrasse hat eine Süd-/Ost-Ausrichtung. Im II.OG befindet sich ein sehr großzügiger offener Wohn-/Kochbereich, eine Dachterrasse, ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie drei Abstellräume. Im III.OG/DG befindet sich weiterer Wohnbereich, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Abstellraum. Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage und ein offener PKW-Stellplatz. Der monatliche Mietpreis in Höhe von 150,00 EUR ist in der Gesamtmiete bereits enthalten. Diese Wohnung wird "vermietet wie besichtigt", mögliche Renovierungsarbeiten werden vom ausziehenden Mieter ausgeführt. Selbstverständlich erhalten Sie eine ordentliche Wohnung.
Ausstattung
HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG: Bodenbeläge: - Fliesenboden (Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum 1, 3 und 4) - Parkettboden (alle Zimmer und Abstellraum 2) Ausstattung Küche: - Einbauküche mit Kochinsel Ausstattung Badezimmer 1: - bodengleiche Dusche und Badewanne - feste Duschabtrennung - Fenster im Bad - Fliesen im Bad - Fußbodenheizung im Badezimmer - Leitung unter Putz - Handtuchheizkörper Ausstattung Badezimmer 2: - Duschbad - feste Duschabtrennung - Fenster im Bad - Fliesen im Bad - Fußbodenheizung im Badezimmer - Leitung unter Putz - Handtuchheizkörper Waschmaschinenstellplatz: - Waschmaschinenstellplatz im HWR Außenanlage: - große Dachterrasse mit Süd-/Ostausrichtung, Beleuchtung, Wasser- und Stromanschluss Besondere Ausstattung der Wohnung: - Gäste-WC mit Bidet - Doppelgarage - offener PKW-Stellplatz - 4 Abstellräume - Barrierearm Hausausstattung: - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Trockenkeller - Aufzug - Fahrradabstellraum - Treppenhausreinigung - Isolierverglasung - Dämmung der Außenwände - Mieterkeller (ca. 46m²) - Hausanschluss für Kabelfernsehen - Glasfaser Hausanschluss Heizung: - Fußbodenheizung (alle Räume und Zimmer) - Zentralheizung (Holzpellets, Erdgas)
Lage
BEMERODE/KIRCHRODE Um den historischen Dorfkern mit der Jacobikirche entwickeln sich die Einfamilienhausgebiete mit großen Grundstücken und viel Grün. In Kirchrode wohnen mehrheitlich wohlhabende Menschen. Umrahmt wird der Stadtteil durch den Hermann-Löns-Park, den Tiergarten und die Eilenriede. Größere Arbeitgeber sind die Tierärztliche Hochschule und das von Gundlach errichtete Vinzenzkrankenhaus. Zahlreiche Einrichtungen kümmern sich um Behinderte, besonders Blinde. Auch zahlreiche Seniorenwohnanlagen befinden sich hier. Die Stadtbahnlinie 6 benötigt je nach Startpunkt etwa 15 bis 25 Minuten bis ins hannoversche Zentrum.
Sonstiges
Wir schließen mit Ihnen einen Standardmietvertrag mit Indexmiete ab. Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 24. Monats ab Vertragsbeginn zulässig.